Моё мнение об инвестициях в недвижимость в Батуми
Не надо оно нам.
В моем телеграм-канале рассказывала о международном форуме по недвижимости. Я прилетела в Батуми заранее, чтобы до официальной части лично изучить рынок. Почему? Потому что я всегда рассматриваю новые направления инвестирования как для себя, так и для своих клиентов.
У меня есть принцип:
Я не предлагаю клиентам то, что не купила бы себе сама.
А если покупаю себе — значит, лично смотрю, считаю, анализирую.
Поэтому приехала на два дня раньше форума, чтобы оценить ситуацию без маркетинга и витрин. Посмотрела — и вот мой вывод.
Что я увидела
Недвижимость в Батуми — это:
- низкий ROI и отсутствие ликвидности;
- большое количество приостановленных строек и неоконченных объектов;
- переоценённый инвестиционный и туристический потенциал;
- перегруженная инфраструктура, которая физически не справляется с объёмом застройки.
И главное — изменить эту ситуацию в ближайшей перспективе я не вижу возможности.
Мой вывод
Своими деньгами я в недвижимость в Батуми сейчас не захожу.
И никому из своих клиентов тоже не порекомендую.
Форум не имеет смысла — ответ получен заранее. Поэтому я уезжаю обратно в Москву.
Старый Батуми действительно красив. Прилететь на пару дней, погулять, отдохнуть — отличная идея. Но это не про инвестиции.
инвестиции в недвижимость, Батуми, Грузия, рынок недвижимости, анализ рынка, ROI, ликвидность, застройщики, инвестиционные риски, Наталья Красавченко, эксперт по недвижимости, форум по недвижимости, стоит ли инвестировать в Батуми