Чем отличается агент по недвижимости от риэлтора по недвижимости? Ответ

- Что означает:

Это общий термин, обозначающий специалиста, который помогает покупать, продавать или сдавать недвижимость.

- Кто может называть себя агентом:

Любой человек, занимающийся сделками с недвижимостью, даже без специального образования или членства в ассоциации.

- Обязанности:

- Поиск и показ объектов

- Консультации по ценам и условиям

- Подготовка к сделке

- Работа с документами

- Особенности:

- Не требует обязательной сертификации в России

- Может работать как самостоятельно, так и в агентстве

- Термин носит скорее бытовой и маркетинговый характер

- Что означает:

Термин «риэлтор» происходит от английского real estate agent, но в России он имеет официальный статус.

- Кто может называть себя риэлтором:

Только специалист, прошедший обучение, сдавший экзамен и являющийся членом саморегулируемой организации (СРО) риэлторов, например:

- Национальная ассоциация риэлторов (НАР)

- Лига риэлторов Санкт-Петербурга и ЛО

- Обязанности:

Всё то же, что и у агента, плюс:

- Соблюдение кодекса профессиональной этики

- Ответственность перед СРО и клиентами

- Участие в системе компенсационных фондов (защита клиентов при ущербе)

- Особенности:

- Риэлтор — это статус, подтверждённый документами

- Работает по строгим правилам и стандартам

- Имеет доступ к закрытым базам и профессиональным ресурсам

| Критерий | Агент по недвижимости | Риэлтор |

|--------|------------------------|--------|

| Статус | Профессия (общее понятие) | Сертифицированный специалист |

| Обучение | Желательно, но не обязательно | Обязательное, с аттестацией |

| СРО | Не требуется | Обязательное членство |

| Этика | По усмотрению | По кодексу риэлторской этики |

| Доверие клиентов | Среднее | Высокое (из-за гарантий СРО) |

| Ответственность | Гражданская | Гражданская + корпоративная |

> Вы ищете квартиру и находите двух специалистов:

> - Агент предлагает дешёвую квартиру, но не проверил обременение — сделка срывается.

> - Риэлтор из СРО проводит полную проверку, включает объект в систему безопасности — сделка проходит без рисков.

>В случае ущерба, риэлтор может компенсировать убытки через фонд СРО. Агент — только через суд.

- Агент по недвижимости — широкое понятие: любой посредник на рынке.

- Риэлтор — это профессионал с допуском, прошедший проверку и несущий ответственность.

Таким образом, все риэлторы — агенты по недвижимости, но не все агенты — риэлторы

Материал подготовил Дмитрий. Мой сайт по недвижке https://агент-дом.рф

1. #агентпонедвижимости
2. #недвижимостьСПб
3. #купитьквартирувСПб
4. #риэлторСПб
5. #недвижимостьРоссия
6. #продажаквартиры
7. #ипотека2024
8. #загороднаянедвижимостьСПб
9. #коммерческаянедвижимость
10. #доммечты