Сын беглого волгоградского олигарха Олега Михеева, в прошлом депутат облдумы, а ныне просто предприниматель Алексей Михеев оказался владельцем пентхауса на верхних этажах легендарного дома на Краснознаменской, 7 в центре Волгограда.
Правда, помимо сногсшибательного вида на Волгу и панораму города недвижимость принесла бизнесмену изрядные расходы, из-за которых он даже отправился в суд. Собственно, решение Центрального районного суда и раскрыло все перипетии дела Михеева-младшего.
На этом фото хорошо видно те самые пентхаусы, которые изначально планировались как технические помещения, но одно из них Михеев-младший выкупил и переделал под жилье.
Как следует из материалов суда, Алексей Михеев приобрел коммерческие помещения в доме по ул. Краснознаменская, 7, а затем оформил перевод объекта в жилую собственность. Однако в декабре 2020 года владелец пентхауса обнаружил, что кровля в его владениях течет. По заявлению Михеева, в ТСЖ он получил отказ, поэтому заключил договор с коммерческой организацией ООО «ТеплоЭнергоКомплекс». Обошелся ремонт крыши в 314 тысяч, которые коммерсант и владелец недвижимости решил взыскать с ТСЖ «Комус-1».
Однако все оказалось не так-то просто. В суде выяснилось, что Михеев не счел нужным согласовывать с ТСЖ объем работ. Кроме того, в договоре подряда не нашлось сведений с подробной детализацией выполняемых ООО «Экогарант Волгоград» работ. В ТСЖ «Комус-1» и вовсе заявили, что не поручали ИП Михееву А.О. заключать подобные договора, поэтому возмещать стоимость оплаченных им работ не намерены.
Более того, когда дело дошло до суда, к делу подключили управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда. Ведомство провело внеплановую выездную проверку и установило, что на кровле 22-этажного корпуса А и Б многоквартирного дома расположены кирпичная надстройка и железобетонные конструкции, находящиеся в собственности ООО «Виктори Мол». Причем царит на крыше полное безобразие.
— Ограждающие конструкции указанного помещения находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение и выветривание строительного материала, трещины в кирпичной кладке, выявлено разрушение и выпадение оконных коробок, полностью отсутствует остекление, что способствует проникновению атмосферных осадков и может в дальнейшем привести к затоплению нижерасположенных жилых помещений. В надстройке также выявлено скопление бытового мусора и предметов мебели и оргтехники. В действиях ТСЖ «Комус-1» не выявлены признаки бездействия, предпринимаются все меры по сохранности общего имущества собственников многоквартирного ... и безопасности жизни здоровью граждан, — сказано в отчете.
Как оказалось нетрудно выяснить, ООО «Виктори молл» также принадлежит семье беглого олигарха Олега Михеева и было зарегистрировано его ныне покойной матерью.
Видимых повреждений кровли ни 22, ни 24 этажей во время осмотра с проедставителями истца и ответчика эксперты на обнаружили. Кроме того, суд учел, что сам хозяин пентхауса не обращался в ТСЖ с заявлениями по факту затопления его жилья. Исходя из этого, суд не нашел оснований взыскивать стоимьсть ремонта с ответчика. Также Алексею Михееву отказали в компенсации морального вреда, котоырй он оценил в 30 тысяч рублей.
Алексей Олегович Михеев является учредителем фирм по аренде и управлению собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом ООО «Статус Плюс», ООО «Мол Юг», а также организации, занимающейся денежным посредничеством ООО «Эмбиджи Инвест». В последние годы его компании регулярно становятся ответчиками в судебных спорах, связанных с наличием задолженностей по оплате коммунальных ресурсов.
Больше новостей про Волгоград — в нашем телеграм-канале! Подпишись.
Андрей Резвов