Осень 2025 года — горячий сезон на рынке жилья. Ставки снижаются, но до «комфортного уровня» они всё ещё не дошли. Разберёмся какова переплата по ипотеке в 2025 году, сколько стоит квартира «на выходе» и где выгоднее брать жильё.
📊 Ставки по ипотеке в 2025
Рыночная ипотека 22–23%
Льготные программы 6–9%
Комфортным уровнем эксперты называют 10–12%, но таких ставок стоит ждать не раньше конца 2026 года.
🏙️ Ипотека осенью 2025
📍 Москва и МО
Средняя цена 1 кв. м: ≈ 420–500 тыс. ₽
Квартира 50 кв. м = 20–25 млн ₽
Даже по льготной ипотеке переплата составит 10–12 млн ₽
📍 Санкт-Петербург
Средняя цена: 250–300 тыс. ₽/кв. м
Квартира 50 кв. м = 12–15 млн ₽
Переплата по льготной ипотеке ≈ 5–6 млн ₽
📍 Регионы (Краснодар, Казань, Екатеринбург)
Средняя цена: 150–200 тыс. ₽/кв. м
Квартира 50 кв. м = 7–10 млн ₽
Переплата по льготной ипотеке: 3–4 млн ₽
🔮 Стоит ли брать ипотеку этой осенью?
— Если у вас наличные или большой первоначальный взнос — да, это выгодно: можно «поймать» дисконт у застройщика.
— Если планируете брать рыночную ипотеку — это решение для узкой аудитории. Переплата огромная.
— Для большинства оптимальны льготные программы и рассрочка от застройщика: они реально снижают нагрузку.
✨ Вывод: осень 2025 года — время, когда ипотека снова становится рабочим инструментом, но только при правильной стратегии. И помните: чем ниже ставка, тем не только выгоднее платёж, но и выше шанс сохранить ликвидность квартиры.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
