Договор дарения обладает уникальной особенностью — его можно аннулировать даже после полного исполнения и государственной регистрации перехода права собственности. Закон предусматривает несколько оснований для такой отмены, но все они требуют веских доказательств.
Даритель вправе потребовать возврата подаренного, если суд установит, что одаряемый совершил против него противоправные действия. К ним относится покушение на жизнь или здоровье самого дарителя или членов его семьи, а также умышленное причинение телесных повреждений. В этом случае моральная составляющая преступления перевешивает принцип необратимости сделки.
Второе основание — ненадлежащее обращение с подарком. Если одаряемый относится к вещи, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность (например, семейная реликвия, произведение искусства), так небрежно, что это создает реальную угрозу ее безвозвратной утраты, дарение также может быть отменено.
Отдельным условием является смерть одаряемого. Если он ушел из жизни раньше дарителя, и это прямо было оговорено в договоре как условие отмены, право собственности на подаренное имущество возвращается дарителю.
Ключевое ограничение касается добросовестных приобретателей. Если одаряемый успел продать подаренную квартиру третьему лицу, которое не знало и не могло знать о возможных претензиях дарителя, вернуть имущество уже не получится. Закон обязывает вернуть только то, что сохранилось в натуре. Исключением станет лишь ситуация, когда удастся доказать, что продажа была фиктивной и совершена исключительно с целью избежать возврата имущества.
Анна Смирнова.