В Свердловской области резко вырос объем просроченных ипотечных кредитов. Если в октябре прошлого года задолженность составляла 2,28 млрд рублей, то к началу 2025-го — уже 2,25 млрд, а к 1 августа сумма превысила 4,34 млрд рублей. Об этом сообщает Центробанк.
Похожая ситуация наблюдается и в соседних регионах. Так, в Челябинской области задолженность с начала года выросла с 1,71 млрд до 3,05 млрд рублей.
В целом по стране объем просроченной ипотеки увеличился на 63,4 млрд рублей: с 96,9 млрд на 1 января до 159,3 млрд рублей на начало августа. При этом совокупный ипотечный долг россиян растет значительно медленнее — с 19,2 трлн рублей в марте до 19,4 трлн в августе.
Эксперты напоминают, что с 2019 года доля просрочек по ипотеке стабильно снижалась и в первой половине 2024-го достигла исторического минимума — 0,34%. Однако в 2025 году тенденция изменилась: показатель увеличился почти вдвое по сравнению с прошлым годом.
Финансовый управляющий Виталий Калугин считает рост просрочки закономерным:
— В конце 2024 года в ипотеку пошли заемщики с низким рейтингом, ожидавшие завершения программы льготных кредитов. Сначала они что-то платили, но затем перестали, и теперь это стало заметно в статистике, — объяснил он. Передает Е1.RU.
По его словам, значительная часть проблемных кредитов связана именно с ажиотажем конца прошлого года:
— Хорошие ипотеки выдавались полтора года назад, когда действовали льготные условия. А в конце 2024-го кредиты брали уже те, кто заведомо не мог обслуживать долг. Такая просрочка будет расти как минимум до конца 2025 года, а возможно — и в 2026-м, — прогнозирует Калугин.
По данным аналитического центра «Движение.ру», рост просрочки фиксируется почти во всех регионах страны, за исключением Калининградской области. Лидерами стали Тыва и Ингушетия, где объем невыплат увеличился более чем втрое. Дважды и более рост показателя зафиксирован в Дагестане, Татарстане, Новгородской области, Хакасии, Северной Осетии, Башкортостане, Крыму и Краснодарском крае.