В ближайшие месяцы владельцам земельных участков придётся взглянуть на свои владения по-новому. Новые требования к использованию земли уже вызвали волну обсуждений среди дачников и садоводов. Почему государство решило ужесточить контроль, и что теперь грозит тем, кто годами не занимается своим участком?
Почему власти ужесточают контроль нет землёй
Тема неиспользуемых земельных участков стала одной из самых обсуждаемых среди собственников и экспертов рынка недвижимости. По оценкам специалистов, около 20% земельного фонда России находится в запустении: участки зарастают сорняками, превращаются в свалки и становятся источником проблем для соседей. Власти решили изменить ситуацию, чтобы стимулировать эффективное использование земли и защитить интересы добросовестных владельцев.
С сентября вступает в силу постановление правительства, которое вводит чёткие признаки неиспользования земельных участков. Новые правила касаются наделов в черте населённых пунктов, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства. Теперь у государства появился инструмент, позволяющий изымать заброшенные участки и возвращать их в оборот.
Какие признаки указывают на неиспользование участка
Росреестр опубликовал подробный перечень критериев, по которым будет оцениваться использование земли по назначению.
— Первый признак — наличие сорняков, а также деревьев и кустарников, не предусмотренных для озеленения, высотой более 1 м. Если такие растения покрывают хотя бы половину участка спустя год после предыдущей проверки, это считается нарушением.
— Второй критерий — наличие отходов и хлама, занимающих не менее 50% площади.
— Если участок выделен под строительство или ИЖС, отсутствие построек, внесённых в реестр, в течение 5 лет (или 7 лет для жилых домов) также будет считаться неиспользованием земли.
— Важно и состояние построек: разрушенная кровля, повреждённые стены, выбитые окна должны быть устранены в течение года после выявления. Если нарушения сохраняются, инспектор вправе составить акт о неиспользовании участка.
Как вы считаете, справедливы ли новые требования к владельцам земли? Достаточно ли времени даётся на устранение нарушений?
Как будет проходить проверка и что грозит нарушителям
Проверки состояния участков будут проводиться инспекторами Росреестра и местных администраций. Если по итогам осмотра выявлены признаки неиспользования, собственнику даётся время на устранение нарушений. Если спустя год ситуация не изменится, составляется акт, который может стать основанием для изъятия земли в пользу государства.
Особое внимание уделяется участкам, на которых отсутствуют сведения о владельцах. В таких случаях руководство СНТ сталкивается с трудностями: без решения суда распорядиться землёй невозможно, а найти собственника бывает крайне сложно. Это приводит к тому, что заброшенные участки становятся источником пожароопасности, рассадником вредителей и причиной повышенных взносов для остальных членов товарищества.
Почему проблема заброшенных участков касается всех
Всё больше россиян интересуются, как оформить землю в собственность, какие обязанности возникают у владельца, и что делать, если участок оказался заброшенным. Проблема неиспользуемых земель затрагивает не только государство, но и простых граждан:
— Повышенные взносы в СНТ ложатся на плечи добросовестных собственников, которым приходится платить за нерадивых соседей.
— Заброшенные участки увеличивают риск пожаров, особенно в засушливое лето.
— На неухоженной земле быстро распространяются вредители и болезни растений, что угрожает урожаю соседей.
— Снижается общая привлекательность и стоимость земли в садоводческих товариществах.
В этом году россияне всё чаще задаются вопросом, как избежать изъятия участка, какие документы нужны для подтверждения использования земли, и как правильно оформить постройки. Многие интересуются, как проходит проверка Росреестра, что делать при обнаружении нарушений, и как защитить свои права в случае спора с государством.
Советы для владельцев земельных участков
— Регулярно ухаживайте за участком: удаляйте сорняки, следите за состоянием построек, не допускайте захламления территории.
— Если участок выделен под строительство, не затягивайте с возведением и регистрацией объектов недвижимости.
— Ведите фотофиксацию состояния земли и построек — это поможет в случае споров с инспекторами.
— Следите за уведомлениями от Росреестра и местных органов власти, чтобы вовремя устранить возможные нарушения.
— Если участок временно не используется, оформите договор аренды или найдите временного пользователя, чтобы избежать признаков заброшенности.
Сталкивались ли вы с проблемой заброшенных участков в своём СНТ? Как, по вашему мнению, можно эффективно решать этот вопрос на уровне товарищества?
Введение новых критериев неиспользования земельных участков — это попытка государства навести порядок в сфере землепользования и вернуть в оборот огромные площади, которые годами простаивали без дела. Для собственников это сигнал: пришло время внимательно относиться к своим владениям, следить за состоянием земли и построек, чтобы не потерять право собственности. Делитесь своим мнением, рассказывайте о своём опыте и обсуждайте, как новые правила повлияют на жизнь дачников и садоводов.
Что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Как мы теряем деньги в магазинах. Разбираем нюансы – как не переплачивать лишнее
В России введён новый способ аренды квартир
С сентября вводятся новые ограничения на снятие наличных банкоматах и переводы
Комиссии за снятие наличных: как не переплачивать при работе с банкоматами
Ставку и размер платежей по ранее взятой ипотеке теперь можно снизить
Что изменилось в социальных выплатах в конце этого лета
Быстрое домашнее печенье: вкусно, просто и доступно
Готовим очень необычные, но невероятно вкусные котлеты
Домашний сыр за 40 минут: натуральный вкус и простота приготовления
Домашняя халва из семечек: натуральный десерт с насыщенным вкусом
Кабачки с сырной корочкой: запекаем в духовке для яркого вкуса и легкости
Кабачковые оладьи на кефире: нежность, вкус и летнее настроение
Карамелизированные фрикадельки: необычный вкус для завтрака и не только
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))