В Кисловодске санаторий «Радуга» выиграл судебный спор с местной администрацией, касающийся аренды участка земли площадью 1,5 гектара, пишет Ъ-Кавказ. Арбитражный суд Ставропольского края признал неправомерным отказ комитета по имущественным вопросам администрации Кисловодска предоставить санаторию «Радуга» в аренду землю под эксплуатацию принадлежащего ему овощехранилища. Это решение было подтверждено Арбитражным судом Северо-Кавказского округа.
Санаторий обратился в суд, оспаривая решение комитета от 28 июля 2021 года, в котором ему было отказано в предоставлении земельного участка площадью 15,7 тыс. кв. метров для использования имеющегося на нем овощехранилища площадью 89,5 кв. метра, расположенного на улице Желябова — Клары Цеткин. Санаторий настаивал на предоставлении земли без проведения торгов.
Согласно данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Санаторий Радуга» зарегистрировано в 2002 году и специализируется на санаторно-курортной деятельности. Уставный капитал компании составляет 35 миллионов рублей. За 2024 год предприятие понесло убыток в размере 590 тысяч руб.
Отказ комитета был мотивирован наличием в Росреестре незакрытой записи о договоре аренды от 3 августа 2001 года, согласно которому арендатором земли являлось ДОАО «Ставропольэнерго», впоследствии реорганизованное.
В своем обосновании комитет указал, что не является правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кисловодска, который выступал арендодателем по старому договору и был ликвидирован в 2004 году. Чиновники настаивали, что заключение нового договора при наличии незакрытой записи невозможно.
Суд установил, что первоначально овощехранилище принадлежало Ставропольскому краю, который в мае 2000 года передал его «Ставропольэнерго» в счет погашения долгов за электроэнергию. В 2002 году энергетическая компания учредила санаторий «Каскад-2» и передала ему овощехранилище. В 2005 году ООО «СтавГранд» приобрело акции санатория, переименованного впоследствии в ООО «Санаторий Радуга».
20 июля 2021 года компания обратилась в комитет с просьбой об оформлении аренды, имея право на получение земельного участка без торгов как собственник объекта недвижимости в соответствии с Земельным кодексом.
Арбитражный суд, рассмотрев дело, признал требования санатория обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram