Вы бы вложили деньги в участок или дом, если бы знали, что он обгонит по доходности банковский депозит?
Именно так сегодня работает рынок ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Сегодня поделимся полезщной выжимки из интервью заместителя генерального директора ГК «Рубкофф» Романом Куренковым для ТГ канала ИЖС.
Почему строительство дома становится самым надёжным инструментом инвестиций?
По словам эксперта, стоимость стройки зависит от десятков факторов: курс валют, налоги, цена материалов и работы бригад. Но есть закономерность: ежегодное удорожание домов идёт быстрее, чем доходность по вкладам.
В среднем рост стоимости ИЖС = 150% от ключевой ставки.
В 2026 году прогнозируется подорожание строительства на 20–25%.
Депозит не перекрывает такой динамики.
Получается, что вложения в дом — это не только защита капитала, но и реальный рост.
Участок или готовый дом: что выгоднее?
Эксперт сравнивает участок без дома с «полуфабрикатом». Да, цена земли растёт, но возврат инвестиций долгий и непредсказуемый.
Если же строить дом под ключ — инвестиция становится более ликвидной:
Участок + дом с наружной отделкой = оптимум между вложениями и скоростью возврата.
«Дом под ключ» = готовый продукт, который сразу можно продать или сдавать.
Планировка, фасад, расположение — всё это напрямую влияет на цену и спрос.
«Строительство — процесс многосложный, — признаётся Роман Куренков в интервью для канала. — Но вопрос в том, кто берёт эту сложность на себя».
Если компания строит только «коробку» — дальше владельцу придётся решать массу задач.
Если компания закрывает весь цикл — от проекта до отделки и благоустройства — для клиента стройка превращается в приятный опыт.
По сути, всё зависит от выбора партнёра.
Рынок ИЖС: куда движется?
Спрос растёт, и сдерживает его только цена.
Но ценность домов и качество проектов растут ещё быстрее.
15 лет назад загородные дома были простыми, сегодня — это современные проекты с брусом, керамоблоками, дизайнерскими решениями.
Эксперт уверен: рынок идёт по пути бурного развития, и причины для падения спроса отсутствуют.
Дом как источник дохода
Правильно выбранная локация = стабильный доход в любое время.
Во время пандемии доходность от аренды загородных домов взлетела кратно — спрос резко вырос.
А если речь идёт не только о доходе, но и о личном активе, то строительство дома работает как «страховка» капитала на десятилетия.
Совет тем, кто думает
«Лучшее время строить — сегодня. Земля дешеветь не будет, материалы дорожают. Чем раньше начать — тем больше сохранить и заработать».
В «Ярд Вилладж» мы видим эту стратегию в действии: участок в новом посёлке + дом = готовый инвестиционный продукт, который работает на вас.
Сайт: yard-village.com
Офис продаж: +7 (495) 291-79-80