Лучше всех тяжелое первое полугодие прошел GloraX – компания демонстрирует положительную динамику по выручке, EBITDA и кратный рост чистой прибыли до 2,3 млрд рублей.
У остальных игроков ситуация неоднозначная: чистая прибыль снизилась, а Эталон и ЛСР поработали себе в убыток. При этом все, кроме Самолета, демонстрируют рост выручки. Почему так?
Факторов может быть несколько. Рост операционных затрат – все подорожало, и СМР, и материалы, и земля. Добавим сюда дорогие проектные кредиты, проблемы с ликвидностью, возврат инвестиций затягивается. Запуск проектов с низкой маржинальностью ситуацию никак не выправляет.
Красивую отчетность мы увидим, либо когда девелоперы начнут фокусироваться на эффективности, либо когда ключевая ставка снизится до комфортных значений, и дышать застройщикам станет полегче.