Серия П-44Т — одна из самых заметных в московском домостроении конца XX и начала XXI века. По сути, это обновлённая версия серии П-44, но с улучшенными техническими характеристиками и более современным обликом. Дома этой серии начали строиться с 1997 года и возводятся до сих пор, поэтому их снос в обозримой перспективе даже не рассматривается.
Главным нововведением стала облицовка фасадов: наружные стены выполнены из трёхслойных панелей толщиной 30 сантиметров и покрыты керамической плиткой. В сочетании с более спокойной цветовой гаммой это сделало здания визуально привлекательнее и обеспечило высокие показатели теплоизоляции, превосходящие кирпичную кладку.
Одним из важных архитектурных решений стало увеличение площади кухни за счёт выноса вентиляционного стояка из кухни в коридор. Это позволило добавить полезное пространство и сделать планировки более удобными. Высота потолков в таких домах составляет от 2,65 до 2,75 метра, что выгодно отличает их от типовых панельных серий прошлых десятилетий.
Дома П-44Т возводятся в разных вариантах — от 9 до 25 этажей, чаще всего 14- и 17-этажные корпуса. В подъездах предусмотрено по два лифта — пассажирский и грузопассажирский, а в высотных зданиях — три. На каждом этаже расположено по четыре квартиры, лестницы сделаны незадымляемыми, а мусоропровод с загрузочными клапанами выведен на каждый этаж.
Планировки квартир стали более просторными и удобными. Однокомнатные варианты имеют площадь около 37–39 м², двухкомнатные — 51–61 м², трёхкомнатные — 70–84 м². Кухни варьируются от 7 до 13 квадратных метров, что позволило отказаться от миниатюрных «хрущёвских» форматов. В однокомнатных квартирах санузлы совмещённые, а в двух- и трёхкомнатных — раздельные, с ванной стандартной длины 1,7 метра. Балконы и лоджии в П-44Т остеклены, в угловых квартирах встречаются эркеры и полуэркеры, а в трёхкомнатных нередко предусмотрено по два балкона.
Инженерные решения также отличают эту серию. Наружные панели имеют облицовку декоративным кирпичом, внутри применяются железобетонные стены толщиной 140–180 мм и перегородки 80 мм, перекрытия выполнены из плит толщиной 140 мм. Вентиляция естественная, вытяжная, через блоки в санузле и коридоре. Электропроводка медная, что повышает надёжность и долговечность. Отопление центральное, при этом батареи снабжены регуляторами температуры.
Срок службы домов серии П-44Т оценивается в 100 лет. Благодаря использованию технологии закрытого стыка, высокой звуко- и теплоизоляции, а также более качественным материалам, эта серия по праву считается одной из самых надёжных среди московских панельных новостроек.
Характеристики серии П-44Т
- Альтернативное название: П44Т
- Регионы строительства: Москва и Московская область
- Технология строительства: панельный
- Период: современные
- Годы строительства: с 1997 года по настоящее время
- Перспектива сноса: минимальная, даже в долгосрочной перспективе
Конструктивные особенности
- Количество секций/подъездов: 1–8
- Этажность: 9–25 этажей (наиболее распространённые — 14 и 17)
- Высота потолков: 2,65–2,75 м
- Балконы и лоджии: застеклённые лоджии и эркеры; в угловых и торцевых квартирах — полуэркеры; в трёхкомнатных квартирах — по два балкона
- Санузлы: совмещённые в 1-комнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных
- Лестницы: незадымляемые
- Мусоропровод: загрузочный клапан на каждом этаже
- Лифты: в домах до 17 этажей — 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский); в домах 20–25 этажей — 3 лифта (2 грузопассажирских и пассажирский)
- Количество квартир на этаже: 4
Инженерные характеристики
- Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и коридоре
- Отопление: центральное, радиаторы оснащены регуляторами температуры
- Электропроводка: медная
- Стены: наружные трёхслойные панели толщиной 300 мм; внутренние железобетонные стены — 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм
- Перекрытия: железобетонные, 140 мм
- Кровля: плоско-скатная или скатная черепичная BRAAS (ДСК-1)
Производитель и проектировщики
- Производитель: ДСК-1
- Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства
- высокие показатели тепло- и звукоизоляции;
- вынос вентиляционного стояка из кухни в коридор;
- медная электропроводка;
- застеклённые лоджии, эркеры и полуэркеры;
- технология «закрытого стыка»;
- отопительные приборы с регуляторами температуры;
- долговечность и надёжность (срок службы — 100 лет);
- быстрые темпы строительства;
- соответствие мировым стандартам огнестойкости и капитальности.
Недостатки
- в отдельных корпусах встречается низкое качество монтажа наружных стен.