Начало ремонта всегда кажется чем-то простым: «Сейчас вызовем рабочих, закажем материалы и готово». Но на практике большинство проблем и лишних расходов возникает именно на старте, когда не продуманы детали. Давайте разберём, как подойти к ремонту так, чтобы он не затянулся на годы и не разорил ваш бюджет.
Шаг 1. Определите цель ремонта
Прежде чем что-то ломать или покупать, нужно понять, что вы хотите получить в итоге:
• Ремонт под сдачу - минимальные вложения, нейтральный дизайн, износостойкие материалы.
• Для себя - индивидуальный стиль, комфорт, качественные решения, долговечность.
• Инвестиционный ремонт - быстрый, бюджетный, чтобы повысить стоимость при продаже.
Совет: напишите список того, что для вас важно: тёплый пол, звукоизоляция, много розеток, большая кухня и т.д. Это будет ваш «маяк» на всём пути.
Шаг 2. Рассчитайте бюджет
Мало кто начинает ремонт, имея абсолютно точный расчёт. Но важно хотя бы приблизительно понять, сколько вы готовы потратить. В эту сумму нужно сразу заложить резерв - примерно 15-20%, потому что в процессе почти всегда появляются дополнительные траты: где-то захотелось добавить розетку, где-то заменили материал, а где-то просто выросли цены.
Что чаще всего забывают учесть в бюджете на ремонт РАССКАЗАЛА ЗДЕСЬ
Что учесть в смете:
- Работы (демонтаж, черновые, чистовые)
- Материалы (черновые - штукатурка, шпаклёвка, черновая электрика, сантехника и др.; чистовые - плитка, двери, обои,мебель и др.)
- Доставка и подъём
- Вывоз мусора
- Оплата дизайнеру или архитектору (если нужен проект)
Для вашего удобства мы разработали чек-лист РАСПРЕДЕЛЕНИЕ БЮДЖЕТА ВАШЕГО РЕМОНТА
Шаг 3. Подготовьте дизайн-проект
Даже если вы не хотите заказывать полноценный дизайн-проект с 3D -визуализациями, технический план с расстановкой мебели и розеток обязателен!
Но мы всё же рекомендуем делать визуализации, чтобы увидеть картину целиком. Это исключает «спонтанные» покупки, которые не впишутся в интерьер, и поможет сохранить ваш бюджет.
- План демонтажа /монтажа
- Размеры каждой стены и потолка
- Размещение сантехники, кухни, бытовой техники
- Точки освещения, выключатели, розетки
- Ведомость материалов
Дизайн-проект не только поможет мастерам работать быстрее, но и избавит вас от переделок, когда, например, розетка окажется за шкафом, а не рядом с диваном. На этом этапе вы сможете сэкономить 10–15% бюджета (не придётся штробить и переносить все заново), а также съэкономите свое время.
Также, закупая чистовые материалы, учитывайте сроки их поставки -чтобы не платить за простой строительной бригады в ожидании поставки, и не забывайте учитывать, что чем больше рейсов доставки, тем больше вы расходуете бюджет - лучше сразу посчитать все ведомости материалов и закупать все с небольшим запасом, чтобы не переплачивать за доставку и подъем дополнительных рейсов.
Шаг 4. Выберите подрядчиков
Есть 3 пути:
1. Нанять отдельные бригады на каждый этап - да это дешевле, но больше головной боли и неизведанный итог ремонта
2. Взять прораба/мастера с командой - дороже, но проще
3. Заказать ремонт под ключ (если ваш дизайнер работает в связке с командой рабочих, это будет лучший вариант) - вы платите, а компания делает всё, включая закупку и контроль. Наименьшие риски и ваши нервы в этом случае будут точно спокойны
❗️При выборе изготовителей мебели, поставщиков чистовых материалов - также сотрудничайте с надежными и проверенными подрядчиками, проверяйте условия договора, чтобы избежать переплату или финансовые потери при работе с недобросовестными поставщиками.
Не верьте красивым словам в объявлениях. Смотрите реальные фотографии или видео работ, читайте отзывы, просите адреса объектов, которые можно посмотреть. И, конечно, заключайте договор - в нём должны быть сроки, цена и гарантия.
Шаг 5. Не забывайте про документы
- Договор с подрядчиком - с ценами, сроками и гарантией
- Акты скрытых работ - при перепланировке или сложных инженерных системах
- Чеки на материалы - для возврата или замены
- Акты выполненных работ от подрядчиков - для контроля всех этапов и сроков выполнения
Фото-видеофиксация работ на объекте, это не только память, но и защита на случай споров или гарантийных случаев. Услуги авторского надзора дизайнера - чтобы работы не отклонялись от дизайн-проекта и шли в графике.
Шаг 6. Соблюдайте этапы ремонта
Демонтаж - снятие старой отделки, перегородок, пола
Разработка проекта
Черновые работы - электрика, сантехника, выравнивание стен, стяжка пола
Чистовые работы - покраска, плитка, обои, напольное покрытие
Установка мебели и техники
Даже если вы доверяете мастерам, полезно приезжать на объект хотя бы раз в неделю, чтобы видеть прогресс и вовремя замечать недочёты. Храните все чеки, сметы, переписку. При приёмке работ проверяйте каждую мелочь: работают ли розетки, ровно ли уложена плитка, нет ли царапин на полу. И только после этого вносите окончательную оплату.
Частые ошибки при начале ремонта
1. Начинают без чёткого плана
Многие думают: «Сначала начнём, а по ходу разберёмся». В итоге розетки оказываются за шкафами, а светильники - не там, где нужно. План - это не бюрократия, а способ избежать переделок.
2. Экономят на черновых работах
«Главное - красиво, а что под обоями, неважно». Но именно от черновых работ зависит, сколько лет прослужит отделка. Дешёвая штукатурка или неправильная стяжка могут быстро превратить новый ремонт в головную боль.
3. Покупают материалы наугад
Видят скидку на плитку - покупают, а потом выясняется, что её не хватает или она не подходит по размеру или стилю. Закупка должна идти по списку, привязанному к проекту.
4. Не закладывают запас денег
Даже идеально составленная смета редко совпадает с итоговой суммой. Всегда появляются дополнительные расходы. Без финансовой «подушки» ремонт легко встанет на паузу.
5. Доверяют «мастерам по объявлению» без проверки
На фото в интернете всё может выглядеть идеально, но реальность часто другая. Нужно проверять рекомендации, смотреть реальные объекты и обязательно подписывать договор.
6. Забывают про согласование перепланировки
Снос или перенос стен, изменение положения кухни или ванной без разрешения - это риск штрафов и проблем при продаже квартиры. Обязательно уточняйте как согласовать будущую перепланировку еще до начала ремонтных работ - при правильной процедуре согласования вы заплатите за это меньшую сумму, чем за узаконивание после ремонта.
📢 Вывод:
Ремонт - это не просто череда этапов и покупка материалов. Это совместный проект, который вы «проживаете» вместе с командой.
✨ Правильная команда + дизайн-проект + авторский надзор превращают ремонт не в испытание, а в комфортный путь к вашему дому мечты.
🤝 С дизайнером и мастерами вы будете на связи почти каждый день, поэтому важно, чтобы это были люди, которым вы доверяете и с которыми вам приятно взаимодействовать.
_________________________
Было полезно? Ставьте лайк и делитесь своим мнением в комментариях👇
Ищешь команду, которой доверить разработку и реализацию своего ремонта?
Мы здесь 👇
📲 Пиши в Telegram: @yuliafridkina
📞 Блог о дизайне и ремонте в Telegram: https://t.me/juliafridkina
🔍 Сайт студии: http://vdomedesign.ru