💡Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги

💡Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги

Вопрос о том, куда вложить деньги, актуален всегда, но особенно — когда происходят экономические изменения. Одним из популярных инструментов для инвестирования остается недвижимость — она востребована и может приносить хорошую прибыль.

➡️ Плюсы инвестиций в недвижимость:

🔘стабильный спрос при правильном подборе

🔘пассивный доход с минимумом усилий

🔘минимальные риски

🔘рост стоимости

➡️ Минусы:

🔘высокая стоимость

🔘долгая окупаемость

🔘дополнительные расходы (коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог на имущество)

📎Основные способы инвестирования в недвижимость:

1️⃣Сдача в аренду. Долгосрочная аренда может принести доходность до 7-10% в год, посуточная — 7-25%. Риск в этом случае низкий, а вовлеченность высокая. При этом нужно учитывать дополнительные расходы: на отделку и ремонт квартиры, коммунальные платежи, подоходный налог.

2️⃣ Перепродажа квартиры. Здесь доходность — 20-25% за один-два года. При этом риск высокий, а вовлеченность инвестора низкая. Дополнительные расходы тоже есть. Это налог при продаже имущества, если помещение в собственности менее пяти лет и трех в отдельных случаях.

📈 Порядок инвестирования:

1️⃣Изучите ситуацию на рынке — на какую недвижимость есть спрос, что ищут покупатели, какие средние цены на объекты, где есть интересные локации или районы с развивающейся инфраструктурой.

2️⃣Убедитесь в надежности продавцов, застройщиков, арендаторов и посредников. Проверьте документацию, отзывы, рейтинг, репутацию. Посмотрите наличие судебных споров, простоев.

3️⃣Подберите для покупки ликвидный объект.

Подробно обо всех нюансах инвестирования в недвижимость — в статье ⬅️