Сейчас всех интересует вопрос, будут ли реально изымать участки, на которых выявлены признаки неиспользования? Разбираемся с руководителем Управления Росреестра по Ивановской области Натальей Ведерниковой.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
Неиспользуемый земельный участок – это участок, который долгое время не осваивается владельцем и имеет явные признаки запустения и заброшенности.
Перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков разработан в рамках реализации Закона № 307-ФЗ. Он вступил в силу с 1 марта 2025 года и определил 3-летний срок для освоения земельных участков, а также срок, в течение которого необходимо начать их использование.
И как раз с 1 сентября 2025 года вводятся чёткие критерии для определения таких участков. Они разные, в зависимости от вида земли.
Если у вас садовый, огородный, приусадебный земельный участок или земельный участок в населенном пункте, не предназначенный для строительства – нельзя допускать захламления и загрязнения отходами более 50% площади участка, а также зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с захламлением земельного участка либо его зарастанием может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028.
Если у вас участок, предназначенный для ИЖС – нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрешения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах). Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с захламлением земельного участка либо разрушением объектов недвижимости может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028.
Нужно построить и оформить индивидуальный жилой дом в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок. Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного индивидуального жилого дома может быть выявлено не ранее чем через 10 лет после оформления прав на участок. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035.
Как бороться с сорняками с помощью сидератов!