В 2025 году район Раменки вошел в тройку лидеров по количеству новостроек элитного класса, и теперь не уступает в этом некоторым центральным локациям Москвы. Например, таким как Замоскворечье и Тверской район.
На сегодняшний день первичные продажи ведутся в 10-ти жилых комплексах элитного класса и в 4-х жилых комплексах бизнес-класса. Общий заявленный объем строительства - порядка 13 тысяч квартир, однако сейчас выставлено на продажу не более 8% от этого объема.
Район Раменки традиционно считается одним из самых комфортных для проживания в столице и всегда был очень востребован среди покупателей элитной недвижимости. При наличии насыщенной инфраструктуры район расположен в окружении многочисленных парковых зон. Живописные пруды и набережные, престижные учебные заведения, разнообразие архитектурных решений и удобная транспортная доступность обеспечивают здесь постоянно растущий спрос на недвижимость. При том, что стоимость квадратного метра в Раменках всегда была достаточно высокой.
Большую популярность в районе приобрели жилые комплексы клубного формата. Малоэтажные дома на закрытой территории с собственными парковыми зонами и клубной инфраструктурой для жителей считаются наиболее комфортабельными и приватными.
Жилые комплексы клубного формата
Средняя стоимость квадратного метра 1,2 млн рублей (доступны варианты с отделкой)
- Woods (сдан)
- Ambassador Golf Club Residence (сдан)
- Вишневый сад (4 кв 2025)
- Legacy (4 кв 2025)
- Река (4 кв 2026)
- KING&SONS (1 кв 2027)
Заметной тенденцией последних лет стало появление большого количества небоскребов в Раменках. Уже к 2029 году несколько масштабных проектов значительно изменят облик всего района, а их влияние на ценообразование прослеживается уже сейчас.
Многоквартирные жилые комплексы элитного класса
Средняя стоимость квадратного метра 840 000 рублей без отделки
- NOVA (2 кв 2029)
- ICE TOWERS (4 кв 2028)
- hideOut (2 кв 2028)
Многоквартирные жилые комплексы бизнес класса
Средняя стоимость квадратного метра 700 000 рублей (доступны варианты с отделкой)
- West Garden (сдан)
- Инноватор (1 кв 2026)
- Stories (1 кв 2026)
- Событие (2 кв 2027)
В 3 квартале 2025 года средняя стоимость первичного предложения по району Раменки составила 913 000 р/м2.
Это на 13 % ниже по отношению к прошлому году.
Тенденция к снижению цены объясняется выводом на рынок нового объема предложений в многоквартирных комплексах премиум и бизнес-класса. Стоимость предложения в таких домах начинается от 460 000 р/м2 и не превышает 900 000 р/м2. В то же время, в небольших малоэтажных комплексах и клубных домах, где объем вводимого жилья гораздо меньше, стоимость предложения по сравнению с многоквартирными домами выше на 50-60%.
Здесь можно посмотреть и скачать обзор за 2025 год
Донаты можно отправить сюда