Как мы сдали студию в за рекордную сумму, нарушив все правила ремонта для аренды
Чтобы сдавать дорого, нужно мыслить как ваш арендатор, который ищет не квадратные метры, а готовое решение для своего успешного образа жизни. И мы даём ему именно это.
Мы не просто подбираем мебель — мы создаем образ жизни, за который готовы платить. И этот подход уже принес нашим заказчикам сотни тысяч рублей.
В статье рассказали, как мы превратили голые бетонные стены в самый желанный лот в локации. И сдали его с первых просмотров на 30% выше рынка.
📍Объект: Студия 36 м² в авангардном ЖК Red7 от MVRDV
📍Срок: 3 месяца
📍Бюджет ремонта: 2,5 млн ₽
📍Цель: Долгосрочная аренда состоятельным арендатором
Зачем мы изучали архитектуру здания перед ремонтом?
Ключ к успешному дизайну — в деталях, которые не видны на первый взгляд. Мы не просто делали ремонт, а продолжали концепцию знаменитого голландского бюро MVRDV внутри квартиры.
В премиальном сегменте важна не только площадь и локация, но и общий стиль объекта. Поэтому бежевый интерьер здесь будет восприниматься как инородный элемент, не соответствующий концепции и уровню самого ЖК.
Наш идеальный жилец — успешный бизнесмен, ценящий лаконичность, статусность и безупречный вкус. Именно его образ и стал главным источником вдохновения.
Брутальная роскошь: главные акценты интерьера
Мы сознательно ушли от ярких красок и броских деталей. Вместо этого —сложная, почти монохромная игра фактур и материалов, которые создают ощущение «тихой роскоши».
Точечно доработали отделку – в зоне будущей спальни застройщик не предусмотрел ни одной розетки. Чтобы не вскрывать стены, предложили решение с декоративными панелями – они закрыли штробы и безупречно вписались в концепт.
- Доминанта в интерьере: сочетание темного дерева и бронзы.
- Сделали ставку на тактильности: искусственная кожа, мягкий шенилл, уютный хлопок с эффектом кашемира.
- База от застройщика: белые стены и светлый пол от застройщика, которые подчеркивают глубину и богатство выбранных материалов.
Каждый предмет здесь работает на общее впечатление респектабельного и продуманного пространства.
Сложности, которые мы превратили в преимущества
Задача №1: Где разместить ТВ в студии 36 м²?
Классическая расстановка «кровать-диван-телевизор» убила бы функциональность. Наше решение — встроить телевизор прямо в фасад шкафа.
И не просто «повесить на дверцу» — мы рассчитали крепление с точностью до миллиметра, использовали скрытый кронштейн и интегрировали технику так, что она стала органичной частью мебели, как будто так и было задумано.
Задача №2: Неидеальная геометрия.
Разные уровни потолка и готовая чистовая отделка диктовали свои правила. Мы обыграли это:
- Сделали кухню угловой, разделив ее на две зоны: с полноценными верхними шкафами и с открытыми полками.
- Выровняли высоту всех верхних ящиков и шкафа, создав идеальную горизонталь и скрыв перепады.
‼️Хотите такую же кухню за 250к? Получите доступ к контактам мастеров и 100+ готовым проектам ПРЯМО СЕЙЧАС.
✅В закрытом канале Потрясные находки мы регулярно делимся контактами проверенных кухонщиков, у которых можно заказать идеальную кухню, которая выглядит на 1 000 000р, а стоит всего 250 000р.
ВСТУПИТЬ В КАНАЛ 👉🏻 ПО ССЫЛКЕ
Почему мы настояли на полноценной двуспальной кровати
В погоне за метрами многие жертвуют комфортом сна. Мы — нет. Для нашей целевой аудитории качественный отдых и удобство важнее условных «пяти метров свободы». Это решение — прямая инвестиция в лояльность будущего арендатора.
Главный вывод для инвесторов в недвижимость
Премиальная недвижимость — умный дом, уникальная архитектура, топовая локация — требует соответствующего интерьера.
Можно было собрать всё из масс-маркет и маркетплейсов за месяц и получить проходной, ничем не выделяющийся результат. Но мы создавали не просто интерьер, а конкурентное преимущество, которое позволит сдавать студию быстрее и дороже.
Такой проект говорит арендатору: «Здесь о вас уже позаботились». И за это люди готовы платить — доказано на практике.
Хотите такой же результат для своей инвестиционной квартиры? Наша студия специализируется на коммерческих интерьерах, которые приносят максимум дохода.
Заказать услуги можно на сайте 👉🏻 ССЫЛКА
Как сделать дизайнерский ремонт без дизайнера?
Мы в студии дизайна Yuloo Studio каждый месяц ведем десятки объектов в разных площадях и бюджетах. И знаем простые лайфхаки для ремонта по лучшим ценам, о которых многие не догадываются. Артикулами и ссылками из своих проектов делимся в канале “Потрясные находки”.
Что внутри:
•Обои, плитка, краска, ламинат, свет, сантехник – с ценами и прямыми ссылками
•Мебель на заказ дешевле, чем в мебельных и шоурумах
•Подборки по стилям, площадям, застройщикам и бюджетам
•30+ проверенных мастеров: кухонщиков, плиточников, потолочников
•Цвета стен из реальных проектов – без фильтров и обработок
•Уроки по планировкам, бюджетированию, этапам работ
По цене одного похода в продуктовый можно получить доступ к 100+ готовым дизайнерским проектам, от плитки до вилки. С подпиской на канал можно за один вечер собрать интерьер, в котором хочется жить и не стыдно показать гостям.
А что вы думаете о таком подходе? Смогли бы вы жить в таком брутальном, но роскошном пространстве? Делитесь мнением в комментариях!