Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России уверенно и непрерывно растет год от года. Согласно прогнозам доля ввода в эксплуатацию частных домов практически приблизилась к половине от всего объема сданного жилья. Казалось бы, как в современном мире угнаться за огромными человейниками, но нет, тенденции показывают, что ИЖС в России востребовано. Почему? Давайте разбираться…
Ключевой фактор во всей этой истории то, что несмотря на такое активное развитие отрасли, реальный потенциальный спрос на частное жилье в стране до сих пор не удовлетворен. По самым скромным подсчетам, его оценка составляет 14 млн домовладений. При этом ежегодно, в России возводится всего около полумиллиона частных домов.
Интересна и география строительства: лидерами традиционно являются Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа. В центре все немного попроще, но все-равно, на долю ЦФО в 2024 году пришлась почти треть от всех введенных в стране площадей. А если говорить о развитии, то наибольший прирост зафиксирован в Северо-Кавказском, Сибирском, Уральском, Южном и Дальневосточном ФО.
Но, все это слишком общие показатели. А если говорить конкретно о регионах, то ярко выделяются Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край, сдающие жилье многими миллионами квадратных метров. Кому интересно, только в МО в 2023 году было сдано почти 8 млн кв.м ИЖС. А в следующем, 2024-м в стране в целом, ввели в эксплуатацию рекордные 62 миллиона квадратных метров индивидуального жилья.
Конечно, важную роль во всей этой истории играет ипотечное кредитование. Несмотря на то, что ключевая ставка пока совсем не радует ни потребителей, ни финансистов, различные ипотечные программы хуже работать почти не стали. Особенно специализированные. Если вам интересно какие из них можно использовать для постройки своего дома – пишите в комментариях, обязательно расскажем об этом подробнее.
Ну и напоследок: согласно опросам 66% российских семей считают частный дом оптимальным форматом жилья. Основными покупателями являются семьи с детьми (56%), с доходом не ниже среднего. Медианный возраст заемщика в сегменте ИЖС составляет 38 лет.
Популярность частных домов объясняется их доступностью по сравнению с квартирами, возможностью создать комфортное пространство для жизни и растущей поддержкой со стороны государства. А если учесть, что ненавистная пандемия подарила миру формат удаленной работы, и жить возле метро стало совсем необязательно, то загород становится еще притягательнее…
Присоединяйся к каналу по ссылке в MAX: Построим Ваш дом