С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу закон, который запрещает дачникам вести бизнес на своих участках в садоводческих некоммерческих товариществах. Основная цель закона — обеспечить использование земель для личного хозяйства и отдыха, а не для коммерческой деятельности.
Рассказываем, какие виды деятельности будут запрещены в СНТ.
Законопроект призван вернуть садовые и огородные участки к их изначальной функции — для личного пользования, отдыха и выращивания растений. А значит, превратить свой участок в стоянку или шиномонтаж больше не получится.
Депутаты рассказали, что новый закон должен уберечь зоны индивидуального садоводства от урбанизации, а также пресечь и поставить на контроль несанкционированный бизнес и правомерность эксплуатации земельных ресурсов.
Что теперь запрещено?
Под запрет попадает практически любая предприниматеьская деятельность, в собенности, если она не имеет отношения к сельскому хозяйству. На участке больше нельзя построить:
- хостелы и другие мини-отели
- склады
- автосервисы
- мастерские
- магазины
- питомники
- пасеки
Нельзя размещать на землях СНТ и другие ориентированные на бизнес объекты – платные бани или сауны, спортзалы, кафе, ларьки, магазины – любые объекты, не подходящие под определение «для личных нужд». Также под запретом окажутся столярные и швейные цеха, парикмахерские и салоны красоты, птичники, питомники для продажи собак и кошек, склады, где хранятся в том числе товары для перепродажи, тепличные комплексы.
Нельзя будет использовать участок для предпринимательской деятельности, в том числе, нанимать работников для сбора урожая. Иными словами, коммерческое использование дачных участков запрещают полностью.
Что можно?
Введенные ограничения не означают, что дачники не смогут получать доход со своих участков – выращивать овощи, фрукты, ягоды, разводить кур или кроликов. Вы можете продавать излишки своего производства, но только при условии, что участок у вас не больше 50 соток, а наемных рабочих нет. Домашних животных для личного пользования держать тоже можно.
Ответственность
За нарушения предусмотрена административная ответственность, местные власти получат полномочия для проверки соблюдения новых правил.
В КоАП РФ предусмотрено, что нецелевое использование земельного участка грозит физическим лицам штрафом в размере от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. руб.). Если кадастровую стоимость не удается определить, штраф для физлиц составит от 10 тыс. до 25 тыс. руб.