Инвесткомпания Central Properties закрыла сделку по покупке у федерального девелопера «Мегастрой» логокомплекса в Красноярске, 100% площади которого арендует маркетплейс Wildberries. Об этом говорится на сайте компании Parus Asset Management, управляющей фондом.
Площадь корпуса — 41,4 тыс. кв. м. Арендный договор с Wildberries рассчитан на 5 лет. Приобретенный объект является третьей очередью индустриального кластера на 107 тыс. кв. м в Красноярске.
Это уже вторая сделка. Ранее Central Properties приобрела там два корпуса, которые сданы в аренду компаниям Ozon и «СберЛогистика». Общая стоимость актива составляет 4,9 млрд руб. Общая площадь складов — 65,7 тыс. кв. м, а всего логопарка — 140 га. Стоимость 1 кв. м — 74,8 тыс. руб. С арендаторами заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией ставки аренды на 5−8%.
По итогам двух сделок ключевой логистический актив в Красноярске консолидирован в ЗПИФ «Парус-Крас».