Так, у банка, выбранного для получения ипотеки, могут отозвать лицензию. Тогда заемщик попадет в неприятную ситуацию еще и потому, что деньги возвращать надо, но вот кому и как…
Если в ипотеку приобретается квартира, все еще находящаяся в залоге, то одобрять сделку или нет, решает банк-кредитор.
Финансовое учреждение может отказать в совершении сделки из-за риска, что новый собственник не сможет вносить платежи.
Решить эти проблемы поможет нотариус. В первом случае деньги можно перевести на депозит нотариуса и тем самым защитить себя от процентов за просрочку выплат.
После поступления денег на специальный нотариальный счет обязательства плательщика будут считаться исполненными. Нотариус сам переведет деньги получателю, когда это станет возможно.
Во втором случае можно перевести на депозит нотариуса ту сумму, которую осталось отдать банку, и предоставить соответствующую выписку.
Так у банка будет подтверждение того, что у покупателя есть средства на погашение долга, и сделку, вероятнее всего, одобрят. После ее совершения нотариус сам перечислит деньги в банк.
Подробнее об этих и других нюансах ипотечных сделок читайте в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/statya/prodazha-ipotechnoi-kvartiry
#нотариус #сделка #недвижимость #ипотека