Покупка квартиры - это целое событие.
По статистике, человек совершает сделки с недвижимостью 1-3 раза за всю жизнь. В повседневной жизни большинство из нас оперирует суммами в тысячи, максимум, в сотни тысяч рублей. А касаемо недвижимости мы говорим о миллионах!
Конечно, в такой ситуации, хочется получить побольше, а заплатить поменьше
Покупка квартиры в новостройке на этапе котлована манит перспективой значительной экономии. Застройщики, стремясь привлечь первых покупателей, предлагают наиболее привлекательные цены.
Всем известно, чем ближе к получению ключей, тем квартира становится дороже.
И тут мы сталкиваемся с выбором: купить по дешевле что-то не существующее, или, купить уже готовое, но за большую стоимость?
Разберемся, а что же выбрать?
Плюсы очевидны:
- Низкая цена. Разница в цене на старте продаж и после сдачи объекта может достигать 15-30%. Все зависит от локации и классности проекта
- Выбор планировок. На начальном этапе доступен максимальный выбор квартир по площади, планировке и этажности. Однако, всегда стоит помнить, что самые “лакомые” лоты застройщики, конечно, придерживают
- Инвестиционный потенциал. После завершения строительства, квартиру можно будет продать дороже,чем она стоила на этапе котлована
- Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004. Регламентирует финансовые отношения и ответственность сторон за исполнение своих обязательств по строительству нового жилья и его приобретению, через Эскроу счета, защищая дольщиков от банкротства застройщика и долгостроя
Однако, риски тоже существуют
- Задержка строительства: Сроки сдачи объекта могут быть перенесены на несколько месяцев, что затягивает ожидание и может повлечь за собой дополнительные расходы, например, аренда
- Несоответствие ожиданиям: Финальный результат может отличаться от заявленного в проекте (качество отделки, инфраструктура)
Вывод:
Покупка новостройки на старте может быть выгодной, но требует тщательного анализа. Необходимо изучить репутацию застройщика, проверить его финансовую устойчивость и ознакомиться с проектной документацией. Важно понимать, что это инвестиция, сопряженная с определенными рисками, для этого рекомендуется обращаться к профессионалам знающим и понимающим рынок недвижимости. При грамотном подходе и взвешенном решении, старт продаж может стать отличной возможностью приобрести желаемое жилье по привлекательной цене.