# заметкириелтора
«Три вопроса, которые задают только профессионалы перед сделкой»
Когда клиенты говорят:
«Ну вроде всё чисто, давайте подписывать»
, я включаю режим детектива 🕵🏼♀️
Потому что за «вроде» часто скрывается сюжет для сериала. И чтобы ты не оказалась героиней эпизода «Купила квартиру — получила долги», вот мои три священных вопроса.
Во-первых: «Есть ли обременения?»
Даже если продавец — монах с гор, проверяем через Росреестр.
Был случай: квартира выглядела идеально, а оказалось — в залоге у банка. Сделка бы рухнула, как карточный домик.
Во-вторых: «А кто жил здесь до этого?»
Не из любопытства, а из расчёта. Был дом, где предыдущие владельцы устроили мини-сауну в ванной… без гидроизоляции. Результат — плесень на потолке у соседей снизу и суд на три года.
И третий вопрос: «А коммуналка оплачена?»
Казалось бы, мелочь. Но однажды нашли долг в 120 тысяч — новый владелец автоматически вписывается в эту историю. Представляете, купила «мечту» и сразу должна ЖКХ?
Я не пугаю — я защищаю. Потому что ваша сделка должна быть не просто быстрой, а надёжной.
А я всегда копаю глубже, чем кажется нужным. Лучше потратить день на проверку, чем годы — на разборки.
