Серия 114-86: кирпичные брежневки, которые переживут панельки

Серия в анфас

Серия жилых домов 114-86 (или просто 86) — одна из самых массовых и долговечных серий кирпичных домов в СССР. Разработанная в 1971 году в ЦНИИЭП Жилища, она начала строиться с 1975 года и возводится до сих пор. Эти дома стали символом «поздних брежневок» — более комфортных, чем типовые хрущёвки и первые панельные проекты.

ул. Лукина, Казань

Конструкция и особенности

Дома серии — многосекционные, строились по блочно-секционному принципу. Это позволяло проектировать здания разной формы: прямые, угловые, изогнутые, а также сочетать пяти- и девятиэтажные секции.

• Этажность: 5, 9 или 10 этажей
• Материал: кирпич (белый силикатный, красный или облицовочный)
• Высота потолков: 2,5 м
• Перекрытия: железобетонные плиты толщиной 220 мм
• Крыша: плоская, с внутренними водостоками
• Коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, газовые плиты, в 9-этажных версиях — лифт и мусоропровод

г. Красноводск

Квартиры

В домах предусмотрены 1–4-комнатные квартиры, а также редкие 5-комнатные, объединённые из двух соседних.

• Все комнаты изолированы
• Санузел раздельный, с местом для стиральной машины
• Кухни — 7,5–9 м², везде одинаковой площади
• В девятиэтажных домах — широкие лоджии
• В 3- и 4-комнатных квартирах окна выходят на две стороны света

Планировки квартир

Преимущества

• Хорошая тепло- и звукоизоляция благодаря кирпичным стенам
• Изолированные комнаты и удобная планировка
• Раздельный санузел и место под стиральную машину
• Наличие балконов/лоджий во всех квартирах
• Большой выбор многокомнатных квартир
• Проектный срок эксплуатации — до 150 лет, что значительно выше, чем у панельных домов

Недостатки

• Относительно небольшая площадь квартир
• Небольшие гостиные (в 2-комнатных — меньше 15 м²)
• Низкие потолки