"Заранее прошу прощения у банков, но ипотеку я не брал"
Добрый день дорогие друзья! На этом канале я буду рассказывать истории из жизни. Прошу подписаться, оставить комментарий и поставить лайк.
Меня зовут Алексей, и это не история про волшебный крипто-бизнес или наследство троюродной тети. Все гораздо скучнее и поэтому - реальнее.
Когда в 2018 году я сказал друзьям, что хочу купить свою квартиру, они покрутили у виска. Моя зарплата менеджера в саратовской фирме была 35 тысяч рублей. Аренда однокомнатной квартиры в районе Проспекта Кирова съедала 15 тысяч. О каких накоплениях могла идти речь?
Но через 5 лет и 3 месяца я расплатился за трехкомнатную квартиру в Заводском районе. Без кредитов, без долгов. Рассказываю как выкрутился.
Шаг 1: Цель вместо мечты.
Я перестал мечтать о квартире и поставил цель. Я открыл сайты недвиги и изучил цены. Понял, что "двушка" в приличном состоянии в том же Заводском или у Кировского универмага стоит в районе 3,5 - 4 млн рублей. Понадобится минимум 10% (350-400 тыс.) на первый взнос, а лучше - 20-30%, чтобы уменьшить платежи. Эта сумма и стала моей первоначальной целью.
Шаг 2: Депозит - мой главный работодатель.
Я понял, что деньги под матрасом - это обесценивающиеся бумажки. Моим главным финансовым инструментом стал банковский вклад. Да, скучно. Зато надежно.
Что я делал:
Как только набиралась сумма 30-50 тысяч, я шел в банк и открывал новый депозит. Я выбрал программу с ежемесячной капитализацией процентов и возможностью пополнения.
Результат:
Эти проценты (сначала копейки, потом тысячи рублей) работали на меня круглосуточно. К концу срока проценты по вкладам приносили мне по 5-7 тысяч в месяц - почти как небольшая прибавка к зарплате.
Шаг 3: Жесткая бухгалтерия по-саратовски.
Я завел эксель-таблицу (да, я старомоден) и расписал все доходы и расходы. Выяснилось шокирующее: около 10 тысяч рублей в месяц я тратил на полную ерунду.
Что ушло в прошлое:
Еда на вынос. Вместо бургера зв 300 рублей - готовил дома. Саратовские цены на продукты это позволяли.
Кофе на вынос. Термос из дома решал вопрос.
Спонтанные покупки в "Триумф Молле". Я просто перестал ходить в торговые центры без четкого списка.
Такси. Пересел на маршрутки и трамваи. Поверьте, саратовский общественный транспорт - это отдельный вид экстрима, но он экономил мне 3-4 тысячи в месяц.
Куда я направил сэкономленное:
Все эти 10 тысяч автоматически уходили на тот самый пополняемый депозит. Каждый месяц. Без исключений.
Шаг 4: Подработка без фанатизма.
Я нашел то, что умел делать - писать тексты. На биржах фриланса брал небольшие заказы. В месяц выходило еще +8-10 тысяч. Важный момент: всю эту сумму я сразу откладывал. Я не повышал себе уровень жизни за счет подработки, а всю ее направлял на цель.
Шаг 5: Подарок судьбы и холодный расчет.
Через 4 года у меня было около 2,5 млн на счетах. И тут случилось чудо: хозяин квартиры, которую я снимал, решил срочно продавать свое жилье и предложил мне его по старой цене - за 2,8 млн. Это была удача!
Но я был готов. Я не растерялся, не испугался. Я уже три года изучал рынок, знал, что это хорошая цена для той квартиры. Часть денег была во вкладах, часть - в накопительном счете. Я все быстро снял и совершил сделку.
Итоговая цифра: Моя ежемесячная норма откладывания в итоге составляла около 20-25 тысяч рублей (экономия + подработка). Плюс проценты по вкладам. Плюс дисциплина.
Это не геройская история. Это история про терпение и систему. Если я смог это сделать в Саратове с нашей не самой большой зарплатой, значит, сможете и вы. Главное начать сегодня. Прямо сейчас.