В России на рождается новый устойчивый тренд: всё больше пенсионеров решают переоформить своё жильё на детей или близких родственников.
По словам экспертов, одна из главных причин этого бума — усиленный контроль налоговых органов. В последние месяцы они особенно пристально следят за любыми денежными поступлениями на банковские карты граждан.
И если речь идёт о доходах от сдачи квартиры в аренду — пенсионеру лучше держать ухо востро. Даже если недвижимость официально принадлежит ему, но деньги капают на карту регулярно, налоговая вполне может прийти с вопросами: “А где декларация? А где налоги?”
Чтобы не оказаться в центре внимания фискальных органов, многие пожилые люди предпочитают переписать жильё на детей или внуков. Логика простая: раз квартира оформлена не на меня, значит, и вопросов будет меньше. Но не всё так гладко.
Юристы предупреждают: если доходы по-прежнему идут на карту пенсионера, то проверку это не отменит. Более того, налоговая может потребовать доказательства, что деньги действительно принадлежат новому владельцу, а не хитроумному дедушке.
Защита от мошенников
Ещё один немаловажный фактор — безопасность. К сожалению, пенсионеры нередко становятся лёгкой добычей для аферистов. Подписать ненужную бумажку, “помочь” оформить кредит, а там и квартиру отобрать — таких случаев полно.
Вот и выходит, что переписать недвижимость на детей или оформить доверенность — это своеобразный щит от нечистых на руку мошенников.
Забота о наследниках
Наконец, многие пожилые россияне просто хотят заранее позаботиться о своих близких. Ведь процедура наследования — это вам не чашку чая заварить: бумажная волокита, госпошлины, налоги… Одним словом, нервотрёпка.
Передача квартиры при жизни через договор дарения позволяет упростить жизнь детям и внукам, а заодно минимизировать риск того, что в дело вмешаются “случайные” претенденты на квадратные метры.
Мое личное мнение
Честно говоря, я понимаю пенсионеров. В наше время спокойствие дороже всего. Кто-то боится налоговой, кто-то мошенников, а кто-то просто хочет быть уверенным, что его квартира достанется именно близким, а не государству или чужим людям.
Да, есть риски — ведь не все родственники благодарные, но для многих это всё равно выглядит как разумный шаг.
А как вы думаете: стоит ли переписывать жильё на родственников при жизни или лучше оставить всё как есть и решать вопросы уже через наследство? Обязательно поделитесь вашим мнением в комментариях!
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на Дзене: