Фасады и фасадное остекление в Москве и Московской области, анализ рынка и новые тренды.
Этот текст о видах облицовки для фасадов зданий в Москве, подготовленный в формате информационного обзора строительства зданий и сооружений на основе оценки компании "Оптима Фасад"
Виды облицовки фасадов зданий в Москве от компании "Оптима Фасад" : от классики к современности
Фасад — это визитная карточка любого здания, определяющая его эстетику, статус и долговечность.
В Москве, где переплетается историческая застройка и ультрасовременная архитектура, выбор облицовки особенно разнообразен.
Все материалы можно разделить на две большие группы: для «мокрых» (штукатурных) и навесных вентилируемых фасадов (НВФ), которые стали настоящим стандартом для современного строительства.
1. Навесные Вентилируемые Фасады (НВФ)
Конструкция НВФ предусматривает зазор между утеплителем и облицовкой, что обеспечивает вентиляцию, сохранность стен и энергоэффективность. Это самый популярный выбор для новых зданий и реновации в Москве.
Популярные виды облицовки для НВФ:
Керамогранит
Безоговорочный лидер для многоэтажных жилых комплексов, бизнес-центров и общественных зданий. Его популярность обусловлена:
· Плюсы: исключительная прочность, морозостойкость, огромный выбор размеров, фактур (включая точную имитацию натурального камня) и цветов.
· Применение: массовая застройка по программе реновации, офисные и торговые комплексы.
Фиброцементные панели.
Современный и технологичный материал.
· Плюсы: легкий, долговечный, негорючий. Современные плиты часто имитируют штукатурку, дерево или бетон, что позволяет создавать лаконичный и стильный облик.
· Применение: частные коттеджи, современные жилые комплексы, объекты коммерческой недвижимости.
Композитные панели (АКП).
Фасадный материал для создания идеально гладких и глянцевых поверхностей.
· Плюсы: очень легкие, позволяют создавать сложные изогнутые формы, огромная палитра цветов (включая металлики).
· Применение: футуристическая архитектура, торговые центры, аэропорты (например, терминалы Шереметьево), элементы оформления бизнес-центров.
Линеарные панели
А также - (металлические кассеты) Изготавливаются из стали или алюминия с полимерным покрытием.
· Плюсы: строгий, индустриальный вид, высочайшая долговечность, ремонтопригодность.
· Применение: промышленные здания, логистические комплексы, современные офисные здания в стиле хай-тек.
Натуральный и искусственный камень.
Используется в виде плит, специально подготовленных для крепления на подсистему НВФ.
· Плюсы: солидный, статусный внешний вид, уникальность рисунка, долговечность.
· Минусы: высокая стоимость (особенно у натурального камня), большой вес.
· Применение: элитное жилье, объекты культурного наследия (где требуется сохранить исторический облик), цокольные этажи.
HPL-панели (ламинат высокого давления)
· Плюсы: невероятная устойчивость к воздействиям, богатый выбор декоров (от дерева до ярких цветов).
· Применение: как в частном, так и в коммерческом строительстве, для создания смелых архитектурных акцентов.
«Мокрые» фасады (Штукатурные системы)
Технология, при которой утеплитель (пенополистирол или минеральная вата) крепится к стене, а затем покрывается армирующей сеткой и декоративной штукатуркой.
· Минеральная штукатурка. Самый демократичный вариант.
· Плюсы: паропроницаема, огнестойка, недорогая.
· Минусы: менее эластична и устойчива к трещинам, ограниченная цветовая гамма.
· Акриловая штукатурка. Очень популярна в Московской области.
· Плюсы: эластична (устойчива к трещинам), богатая цветовая палитра.
· Минусы: низкая паропроницаемость, горюча.
· Силикатная и силиконовая штукатурка. Современные премиальные решения.
· Плюсы: обладают отличной паропроницаемостью, эластичностью и грязеотталкивающими свойствами (особенно силиконовая).
· Минусы: высокая стоимость.
3. Классические технологии (без утеплителя)
· Облицовочный кирпич. Классический, вечный материал.
· Применение: используется в малоэтажном строительстве (коттеджи, таунхаусы), а также для оформления фасадов в неоклассическом стиле.
· Клинкерная плитка. Альтернатива кирпичу, имитирующая его, но легче и тоньше.
· Натуральный камень (мокрый монтаж). Классический способ отделки цоколей и фасадов элитных домов и сталинок.
Что выбирает Москва?
Тренды Москвы диктуются масштабным строительством, что выбирает Москва в качестве фасадов зданий:
· Для массовой жилой застройки (реновация, новостройки): доминирует керамогранит и штукатурные системы («мокрый фасад»).
· Для коммерческой и премиальной недвижимости: в ходу композитные панели (АКP), фиброцемент, стекло и металлокассеты.
· Для частного дома в Московской области: самый популярный выбор — штукатурка («короед») или фиброцементные панели под дерево или штукатурку.
Выбор облицовки в Москве — это всегда компромисс между стоимостью, архитектурной задумкой, требованиями к энергоэффективности и долговечностью. Благодаря развитию технологий НВФ, современные здания столицы получаются не только красивыми, но и умными, экономящими ресурсы на своем жизненном цикле.