Новые правила использования земли взволновали многих собственников. Росреестр разработал памятку, в которой чётко прописал, как нужно содержать участок, чтобы избежать санкций вплоть до изъятия. Разбираемся, на что теперь обратить внимание владельцам дач, огородов и земель под застройку.
Главный посыл ведомства — изъятие является крайней мерой. Сначала собственнику всегда дадут время исправить нарушения. Но лучше заранее знать требования и не доводить до предписаний.
Базовые правила для всех
Неважно, садовый у вас участок или в черте населённого пункта, два требования обязательны для всех:
· Чистота. Не допускается захламление строительным мусором, старыми вещами или бытовыми отходами более чем на 50% площади.
· Порядок. Та же история с сорняками. Если более половины территории покрыто бурьяном высотой от одного метра, это считается нарушением. Это касается и дикорастущих деревьев с кустарниками, которые не являются частью ландшафтного дизайна.
Если земля под строительство
Здесь правила строже и добавляются серьёзные временные рамки.
1. Участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Помимо содержания в чистоте, на такой земле нельзя допускать разрушения уже существующих зданий. Но ключевое требование — в течение 7 лет после оформления права собственности необходимо не только построить, но и узаконить жилой дом. Это правило часто становится камнем преткновения для многих владельцев.
2. Участки под иное капитальное строительство (например, для коммерческих объектов). Для них действуют общие правила по благоустройству, но сроки ещё жёстче. Возвести и зарегистрировать объект нужно за 5 лет.
Что делать?
Главный вывод — относиться к земле как к активу, который требует внимания. Регулярно убирайте мусор, косите траву и следите за сроками, если планируете строительство. Росреестр даёт возможность всё исправить, но лучше не доводить до визита проверяющих.
#Росреестр #земельныйучасток #изъятиеземли #дачныеучастки #ИЖС #капитальноестроительство #садоводство #огород #недвижимость #закон #правасобственника #дача #собственник #благоустройство #мусор #сорняки #строительстводома #реформа #новыеправила #земля #юристы #советы #полезное #МойДом #Россия #нормы #правила #согласование #закон2025 #дзен
