С 1 сентября в России вводят правила, меняющие систему управления многоквартирными домами

С 1 сентября в России вводят правила, меняющие систему управления многоквартирными домами

Поправки в Жилищный кодекс РФ коснутся всех собственников квартир. Теперь им придется активнее участвовать в жизни МКД и чаще общаться с соседями.

Что изменится?

🔹Все вопросы, касающиеся крыш, фасадов, подвалов, чердаков, лестниц, лифтов и инженерных сетей, теперь можно будет решать исключительно на собрании жильцов. Любое изменение внешнего вида здания или использование общих помещений должно быть одобрено большинством собственников. Теперь даже мелкие вопросы придётся решать официально.

🔹Подвалы, чердаки и фасады сдать в аренду или под рекламу можно будет только с согласия 2/3 всех собственников. Ранее подобные решения управляющие компании могли провести без их ведома. Теперь жильцы смогут контролировать, кто и как использует общее имущество, а доход можно будет направить на благоустройство дома.

🔹Вводится отказ от коллективной ответственности. Раньше в случае аварий из-за действий одного жильца расходы распределялись на всех. Теперь возмещать ущерб будет обязан только виновник. УК получат право выставлять счета напрямую собственнику, который допустил аварию или повредил общее имущество.

🔹Для организации собраний жильцов вводится должность администратора. Он будет отвечать за рассылку уведомлений, списки участников, оформление документов и работу с системой ГИС ЖКХ. Им может стать либо активный собственник, либо представитель УК.

🔹С сентября 2025 года расторгнуть договор с УК можно будет только через год после его заключения. Это не относится к созданию ТСЖ или признанию действий управляющей компании незаконными в суде. Теперь жильцы будут связаны с выбранной организацией минимум на год, даже если их не устраивает качество обслуживания.