В преддверии 1 сентября рассказываем, выпускники каких столичных школ являются наиболее конкурентоспособными, где они расположены и какие в этих районах доступны новостройки.
Рейтинговое агентство RAEX обнародовало список ведущих школ России на основании данных о поступлении школьников в лучшие вузы страны. Один из них — рейтинг по конкурентоспособности выпускников. В нем перечислены в том числе столичные школы с наибольшей долей выпускников, поступивших в ТОПовые университеты России. Рассказываем, какие московские образовательные учреждения вошли в число лучших, в каких они расположены районах и где в этих районах можно купить квартиру на первичном рынке.
1. СУНЦ МГУ
Специализированный учебно-научный центр (факультет) — школа-интернат имени А.Н. Колмогорова Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова (СУНЦ МГУ). Учебное учреждение реализует программы среднего общего образования (10 и 11 классы) с углубленным изучением математики, физики, химии, биологии, информатики. В школе организована работа кафедр профильных дисциплин и кафедры общеобразовательных предметов. Как отмечается на сайте школы, система обучения здесь близка к университетской: занятия в форме лекций и семинаров, спецкурсы, факультативы, кружки и клубы по интересам.
СУНЦ МГУ находится в Фили-Давыдково. В этом районе, по данным ЦИАН, купить квартиру от застройщика можно в одном комплексе — ЖК Springs (UNIQ Development).
Springs — это 25-этажный дом премиум-класса, расположенный рядом с Филевским парком. В доме представлены wellness-резиденции с дизайнерской отделкой, а на первом этаже будет расположен собственный wellness-центр с бассейном и SPA, доступный исключительно жителям. Также будет доступна бьюти-зона и рестораны. На территории дома запроектированы зоны отдыха, детская площадка и общественные террасы.
2. Лицей «Вторая школа»
«Лицей “Вторая школа“ имени В. Ф. Овчинникова» — одна из старейших физико-математических школ Москвы. Первые матклассы появились здесь в начале 60-х годов прошлого столетия усилиями известных математиков: И.М. Гельфанда, Е.Б. Дынкина, Б.В.Шабата, Ю.Л. Климонтовича и других. Как отмечается на сайте школы, поступление в это образовательное учреждение осуществляется на конкурсной основе в 6 и 7 классы. Все классы — с углубленным изучением математики и физики.
Лицей расположен в Гагаринском районе Москвы. Здесь, по данным ЦИАН, купить квартиры от застройщика тоже можно только в одном жилом комплексе — ЖК Lunar (Hutton Development).
ЖК премиум-класса Lunar включает в себя три корпуса — модули А, В и C, а под комплексом предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 383 машино-места. Здесь представлены студии и квартиры с разным количеством комнат, есть варианты с каминами, гардеробными и террасами. На первых этажах расположены коммерческие помещения, а на первом этаже бизнес-центра (корпус В) запроектированы магазины, торговая галерея и рестораны.
3. Школа № 179
Эта государственная школа Москвы расположена в центре столицы, недалеко от Кремля и Красной площади. Основана в 1950 году и известна в том числе своими математическими, биологическими, изобретательскими классами. Ведь в настоящий момент ГБОУ Школа № 179 реализует учебные программы по трем профилям: математическому, биолого-математическому и инженерно-технологическому. Обучение в инженерно-технологическом профиле школы начинается с 7-го класса, в математическом профиле — с 7, 8 или 9-го класса, в биолого-математическом — с 9-го класса.
Школа №179 находится в Тверском районе столицы. Здесь купить квартиру от застройщика можно сразу в шести комплексах: ЖК Vesper Tverskaya (VESPER), ЖК Nicole (MR Group), «Ильинка 3/8» (Sminex), ЖК «Долгоруковская 25» (БЭЛ Девелопмент), ЖК «Камергер» и ЖК «Большая Дмитровка IX» (ENGEO Development).
ЖК Vesper Tverskaya — это два здания с апартаментами, объединенные общими этажами, где расположены wellness-клуб с бассейном и Спа, а также паркинг. При этом у каждого из зданий имеется отдельный вход. Все апартаменты предлагаются с отделкой с использованием мрамора, дерева ценных пород и текстиля, включающей оборудованные кухни и ванные комнаты. Дом оснащен многоуровневой системой очистки воды, централизованной системой кондиционирования и повышенной шумоизоляцией окон.
ЖК Nicole — проект премиум-класса от застройщика MR Group. Комплекс строится в историческом центре Москвы, на Никольской улице в Тверском районе, рядом со станцией метро «Площадь Революции». ЖК включает в себя жилые резиденции класса deluxe, социокультурные кластеры, премиальный ритейл, кафе и рестораны высокой кухни.
«Ильинка 3/8» — клубные особняки, которые расположены в Богоявленском переулке в центре Москвы. Здесь представлены резиденции и пентхаусы с каминами и террасами. Два особняка — приватные, с отдельными входами. На внутренней территории запроектирован двор-сад, а также в ЖК появится Lounge, в котором предусмотрена мягкая мебель, лобби-бар и тренажерный зал, доступный только для резидентов.
Клубный дом «Долгоруковская 25» тоже расположен в историческом центре Москвы — в ЦАО. Премиальный жилой комплекс состоит из 2 5-этажных корпусов с 46 апартаментами и пентхаусами с собственными террасами. Для жителей предусмотрен паркинг на 56 мест и приватный закрытый двор. Апартаменты в клубном доме предлагаются с предчистовой отделкой. Застройщик также запроектировал двухуровневые пентхаусы с собственными террасами и каминами.
ЖК «Камергер» представляет собой многофункциональный комплекс, объединяющий жилые дома с апартаментами, офисные помещения и гостиницу. Комплекс состоит из пяти корпусов, высота которых варьируется от 3 до 6 этажей, а его территория будет оснащена всеми необходимыми элементами для комфортного проживания. Благоустройство включает детские игровые площадки, зоны для отдыха, обширное озеленение и декоративное озеро на нижнем уровне внутреннего двора. А также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
МФК «Большая Дмитровка IX» — это элитный комплекс апартаментов класса de luxe, который включает три корпуса высотой не более шести этажей каждый. Благоустройство территории реализовано по индивидуальному дизайн-проекту: каждый особняк окружен приватными скверами, территорию украшают зеркальная аллея и вертикальный лес. А также предусмотрен трехуровневый подземный паркинг.
4. Университетская гимназия МГУ имени М.В. Ломоносова
Гимназия функционирует как структурное подразделение Московского государственного университета имени М.В.Ломоносова. Открыта 1 сентября 2016 года. Здесь реализуется пять образовательных направлений: математическое, физико-технологическое, естественнонаучное, историко-филологическое, социально-правовое. Образовательный процесс предполагает постепенный переход от классно-урочной системы к нелинейным формам организации занятий. Исследовательская деятельность школьников осуществляется в научных лабораториях факультетов МГУ под руководством ведущих ученых.
Гимназия расположена в столичном районе Раменки, где на сегодняшний день, по данным ЦИАН, реализуется 12 жилых проектов. Это ЖК «hideOUT» (Dominanta), ЖК «Событие» и ЖК «Река» (ДОНСТРОЙ), Клубные дома West Garden (Sminex), ЖК NOVA (Группа «Самолет»), ЖК «Инноватор» (ГК «УЭЗ»), ЖК Woods и ЖК «Вишневый сад» (AB Development), ЖК Will Towers (СЗ Минские холмы), ЖК Hide (MR Group), ЖК KING & SONS и ЖК Stories (October Group). Расскажем о некоторых из них подробнее.
Жилой комплекс «Событие» создан по проекту британских архитектурных бюро LDA Design и UHA London. Каждый дом обладает собственным стилем, а один из них уникален для всей Москвы — это небоскреб с мостами и целым парком на высоте 170 метров. Все дома в квартале имеют стильные двусветные лобби с высокими потолками, индивидуальным дизайном интерьеров, стойками ресепшн с консьержами, мягкими зонами ожидания и лаунж-зонами. А на территории квартала расположены 24 гектара собственного парка.
Клубный дом «Река» находится на Мичуринском проспекте, на берегу реки Раменки. Дом архитекторы разделили на две части, и создается впечатление, что в доме два корпуса. «Корпуса» — разноэтажные (от 9 до 12 этажей), «растущие» постепенно, в форме лестницы. Здесь предусмотрены форматы с террасами, зимними садами, каминами и окнами от потолка до пола. В квартирах — панорамные окна и высокие потолки.
ЖК «King & Sons» относится к элитному классу жилья и представляет собой современное здание высотой до 15 этажей. Во внутреннем дворе площадью 0,45 га расположены террасы с детскими и спортивными площадками, места для медитации и уединения и «секретный» сад в японском стиле. На территории комплекса предусмотрено все необходимое для активного отдыха и релаксации: спортзал, зона для йоги, лаунж-зона и кинотеатр на крыше. Подземный паркинг рассчитан на 110 машино-мест.
ЖК «Инноватор» — это две 28-этажные жилые башни бизнес-класса с ярким фруктовым паттерном на фасаде в честь ученого Мичурина, который вывел много новых сортов фруктов и ягод. В рамках проекта планируется создать также закрытый благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, детскими площадками и тренажерами, шезлонгами и прогулочными дорожками. Попасть на территорию двора смогут только жители комплекса. На первых этажах зданий откроются магазины, кофейни, пекарни, аптеки и фитнес-центры.
«Stories на Мосфильмовской» — еще один жилой комплекс бизнес-класса в московском районе Раменки. В проекте два корпуса: 29-этажный Stories Tower и 11-этажный Terrace House с каскадом террас. Здания объединяет подземный паркинг и двухъярусный стилобат с магазинами, офисами и детским клубом. В обоих корпусах предусмотрены лобби c зонами ожидания, библиотеками и кофейнями самообслуживания.
5. Школа № 2007 ФМШ
«Школа №2007 ФМШ» — общеобразовательная школа с физико-математическим уклоном в Юго-Западном административном округе Москвы. Начала работу 1 сентября 2003 года. Рассчитана на учеников 5–11 классов. Все классы являются математическими, некоторые из них имеют дополнительный биологический профиль.
Это учебное учреждение расположено в столичном районе Южное Бутово. Здесь, по данным ЦИАН, есть два жилых комплекса, где можно купить квартиру от застройщика. Это ЖК «Южные сады» (А101) и ЖК «Никольские луга» (ГК ПИК).
«Южные Сады» — жилой комплекс комфорт-класса. Помимо стандартных планировочных решений, здесь есть варианты с террасой и квартиры евроформата — когда кухня объединена с гостиной. Некоторые квартиры сдаются с дизайнерской отделкой. На первых этажах жилого комплекса будут коммерческие помещения. А также на территории ЖК запроектирован свой детский сад.
Жилой комплекс «Никольские луга» — это высотные дома переменной этажности. Всего запроектировано десять жилых корпусов, а также три детских сада, две школы и спортивный комплекс. Свободные от машин дворы оснащены детскими площадками с резиновым покрытием, местами для уличных тренировок и игр, локациями для отдыха. Расположенные на внешней территории водоемы будут оборудованы набережными и рекреационными зонами.
6. Общеобразовательная школа Центра педагогического мастерства
Школа Центра педагогического мастерства, более известная как Школа ЦПМ, работает с 2019 года. Образовательная модель здесь опирается на четыре основных принципа: образование, воспитание, гибкие навыки, детство. Как отмечается на сайте самой школы, она ориентирована на достижение учениками значительных академических успехов, а ее образовательная модель подталкивает ученика к борьбе за награды в сфере своих академических интересов
Школа ЦПМ находится в Мещанском районе Москвы. Здесь, по данным ЦИАН, есть четыре новых жилых проекта, где можно приобрести квартиру от застройщика. Это ЖК PHANTOM (Sense Development), ЖК «Рождественка 8» (Галс-Девелопмент), Клубный дом Forum (MR Group) и ЖК Frank’s house (Трансстройинвест).
ЖК PHANTOM — это клубный дом класса de luxe, который состоит из двух корпусов высотой от 7 до 9 этажей. Комплекс включает разнообразные варианты жилья: квартиры, пентхаусы и дуплексы. Территория комплекса будет оборудована детскими и спортивными площадками, предусмотрено ландшафтное решение с каскадными садами, зонами отдыха и декоративными водными элементами, включающими водопады и беседки. Также запроектирован двухуровневый подземный паркинг.
ЖК «Рождественка 8» — это жилой комплекс высокого класса. Он возводится в Мещанском районе Москвы, в двух минутах ходьбы от метро «Кузнецкий мост», вблизи Красной площади, Петровского и Рождественского бульваров. Здесь также представлены разнообразные варианты жилья: квартиры с террасами, пентхаусы, трёхуровневые таунхаусы с личным входом и лифтом, двухуровневые квартиры-мезонеты. Всего в проекте семь клубных домов. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Forum — это клубный элитный дом на Садовом кольце. В проекте — 48 квартир, дизайнерские интерьеры общественных зон, сауна, подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор. Верхние этажи отданы под пентхаусы с личными террасами. В каждой квартире — панорамное остекление.
Еще один строящийся ЖК в Мещанском районе — элитный жилой комплекс Frank’s house. В этом проекте два корпуса: современный восьмиэтажный и исторический семиэтажный — воссозданное здание бывшего торгового дома Франка. В ЖК представлены классические квартиры, а также сити-хаусы на первом этаже с двориком и пентхаусы с открытыми террасами. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, бассейн, фитнес-зона, хамам, кафе-кондитерская и конференц-зал. Два подземных этажа займут кладовые и паркинг.
7. Московская школа на Юго-Западе № 1543
Московская школа на Юго-Западе № 1543 была открыта в 1975 году, она много лет существовала как обычная средняя школа № 43. С 1 марта 1994 года перешла в статус Московской гимназии на Юго-Западе № 1543, а с 2017 года стала Московской школой на Юго-Западе № 1543. В настоящее время в школе обучаются с 5 по 11 класс. С шестого класса ученикам предлагается обучение в рамках проекта «Математическая вертикаль», а с 8 класса начинается специализация по четырем профилям: математическому, гуманитарному, биологическому и физико-химическому.
Эта школа находится в районе Тропарёво-Никулино, где, по данным ЦИАН, купить квартиру от застройщика можно только в одном проекте. Это клубный дом Full House от Sezar Group.
Full House — уже сданный 25-этажный дом бизнес-класса. Трехлучевая башня возвышается на стилобате, внутри которого предусмотрены магазины и пространство коворкинга, а на кровле — двор. В центральной входной группе задумана просторная зона ожидания, колясочная и лапомойка, а на нулевом и двух подземных этажах — паркинг.
8. Лицей Финансового университета
Лицей Финансового университета — структурное подразделение Финансового университета, реализующее образовательную программу среднего общего образования. Основная специализация лицея — углубленное изучение экономики, финансов, менеджмента и смежных социально-экономических дисциплин. Программа включает расширенные курсы по экономической теории, мировой экономике, финансам, бухгалтерскому учету, налогообложению, основам предпринимательства и другим профильным предметам.
Лицей Финансового университета находится в Хорошевском районе Москвы. Здесь на первичном рынке сегодня реализуются квартиры и апартаменты в шести проектах: ЖК «Прайм Парк» (Optima Development), ЖК «Зорге 9» (St Michael), ЖК SEZAR CITY (Sezar Group), ЖК AMBER CITY и ЖК «Рихард» (ГК ФСК), ЖК INDY TOWERS (Группа «Аквилон»). Расскажем подробнее о некоторых из них.
Так, в Хорошевском районе находится жилой комплекс Amber City. Это жилые башни, которые объединены общим стилобатом. Здания расположены так, чтобы из квартир открывались разнообразные виды на городские и природные пейзажи. Кроме того, в ЖК появится собственный парк площадью 6 га с прогулочной зоной. А в лобби предусмотрены коворкинг, переговорная комната и игровая для детей.
Жилой комплекс «Рихард» — это дома переменной этажности, выполненные в урбанистическом архитектурном стиле. Корпуса образуют двор, закрытый от автомобилей и посторонних людей. На территории предусмотрен ландшафтный парк с деревьями, кустарниками и цветниками, а также сеть прогулочных маршрутов. В парадных появятся детские игровые зоны, лапомойки для домашних питомцев, помещения для колясок и велосипедов.
Комплекс апартаментов бизнес-класса «Зорге 9» тоже находится в Хорошевском районе Москвы. В четырех корпусах высотой 21 этаж предусмотрены апартаменты разной площади. Все лоты сдаются без отделки, но с панорамным остеклением. Также в проекте предусмотрены пентхаусы с террасами и каминами на верхних этажах, коммерческие объекты и собственный фитнес с бассейном. На прилегающей территории планируется открыть кафе и магазины, аптеки и банки, салоны красоты и фитнес-студию с бассейном.
ЖК Sezar City — это 9 корпусов бизнес-класса переменной этажности (от 7 до 51 этажа), расположенные на пересечении второго Хорошевского проезда и пятой Магистральной улицы. Помимо домов, в Sezar City планируется построить школу и детский сад. Дворовая территории жилого комплекса будет доступна только жителям. В лобби появятся стойки консьержа, колясочные и лапомойки.
Жилой квартал Prime Park тоже строится в Хорошевском районе. В комплексе премиум-класса предусмотрена собственная инфраструктура: британская школа, детский сад, фитнес-клуб с бассейном, косметологический центр, салон цветов, танцевальная студия, игровые площадки, подземный паркинг и собственная автомойка. Особенность квартала — его обширное озеленение. На 3 гектарах запланирован закрытый частный парк, в который смогут попасть только жители Prime Park и их гости.
9. Бауманская инженерная школа № 1580
Тогда еще Московская городская средняя общеобразовательная физико-математическая школа № 1180 при МГТУ имени Н.Э. Баумана была основана в 1989 году. Сегодня это — государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Бауманская инженерная школа №1580». Школа ведет углубленную подготовку по информатике, математике и физике в 7–11 классах и является базовым учебным заведением МГТУ им. Н. Э. Баумана.
Корпуса этой школы расположены в разных районах Москвы: в Нагорном, Донском и Лефортово. Корпус в Лефортово, кстати, не так давно возвел девелопер ДОНСТРОЙ в рамках строительства ЖК «Символ». В Донском районе, по данным ЦИАН, есть два проекта с квартирами от застройщика — (ЖК SHIFT от PIONEER и ЖК Five Towers от СЗ «5 ДОНСКОЙ»). Еще по столько же — в Нагорном (ЖК Twelve от TEKTA GROUP и ЖК TopHills от Ingrad, в 2024 году эту компанию приобрел девелопер Sminex) и Лефортово (ЖК «Символ» от ДОНСТРОЙ и ЖК STONE Rise от STONE). Расскажем о некоторых из них подробнее.
ЖК «Символ» в столичном районе Лефортово — современный квартал из 30 корпусов, который расположен на месте советского завода «Серп и Молот». Это полноценный город в городе с детскими садами, школой, пространствами для спорта, торговыми центрами и другими объектами. Территория нового жилого комплекса достигает 60 га, он разделен на несколько приватных кварталов, каждому из которых присвоено собственное название. Кроме того, в этом ЖК предусмотрен собственный парк площадью 10 га с прогулочными дорожками, зонами отдыха со скамейками, специализированными детскими и спортивными площадками.
SHIFT — элитный жилой квартал в Донском районе Москвы, в 300 м от Нескучного сада. Это пять башен высотой 18 этажей: четыре по углам квартала и одна — в середине. Дворы закроют от машин и превратят в комфортный парк. На территории жилого квартала возведут начальную школу и детский сад, оборудуют спа-центр, коворкинг, комнату с игровыми приставками.
В Донском районе расположен также Five Towers — жилой комплекс премиум-класса, первый небоскрёб около Ленинского проспекта и площади Гагарина. Это 75-этажная башня в стиле знаменитых высоток Москвы и небоскребов Нью-Йорка. Из окон ЖК откроются панорамные виды на город, МГУ и ММДЦ «Москва-Сити». На первом и втором этажах здания будут общественные пространства с фитнес-клубом, салоном красоты, кофейней-кондитерской, винным бутиком, детской игровой комнатой и библиотекой.
Twelve — жилой комплекс бизнес-класса, который строится в районе Нагорный. Это три кирпично-монолитных корпуса переменной этажности (от 22 до 34 этажей). В инфраструктуру комплекса войдут кафе и магазины на первых этажах корпусов, закрытый от машин двор, детские и спортивные площадки. ЖК будет круглосуточно охраняться. На территории предусмотрен подземный паркинг. В каждом подъезде — колясочные и места для хранения велосипедов, лапомойки для питомцев.
Здесь же, в Нагорном районе, расположен уже сданный ЖК TopHILLS — квартал бизнес-класса на берегу реки Котловки. Это шесть 27-этажных жилых корпусов. На первых этажах всех корпусов запланированы бутики, салоны красоты, детские клубы, кафе. Кроме того, предусмотрен собственный статусный фитнес-клуб. Двор будет свободен от машин, здесь запроектированы детские площадки, спортивные зоны, скалодром, летний кинотеатр и променад.
10. Школа «Интеллектуал»
Школа была основана в 2002 году. Это образовательное учреждение для одаренных детей, где ученики могут выбирать предметы для углубленного изучения и минимально соблюдать общепринятые образовательные стандарты, говорится на сайте самой школы. Там отмечается, что сегодня в школе учатся примерно 370 человек, это ученики 5–11 классов. Начальной школы нет. Профили обучения: гуманитарный, социально-экономический, биолого-химический, физико-химический, физико-математический и другие.
Школа «Интеллектуал» находится в столичном районе Фили-Давыдково, где расположен один строящийся жилой комплекс – Springs (UNIQ Development). Но о нем мы выше уже рассказывали.
Подведем итог: выбирая новостройку в районе с «сильной» школой, семья инвестирует не только в квадратные метры, но и в будущее своих детей. Как правило, зачисление в школу производится с учетом прописки и регистрации, поэтому покупка квартиры, в том числе и на первичном рынке, значительно увеличивает шансы на успех.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал лучшие новостройки Москвы в пешей доступности от метро.