Банк дает $1500 прибыли в год, а я получаю $20000 с тех же денег
$50,000 на банковском депозите принесут вам $1,500 прибыли за год. Те же $50,000 в грузинской недвижимости дают мне от $20,000 до $40,000!
Разница в 15-26 раз. Сейчас покажу точные расчеты и объясню механизм.
Реальность банковских депозитов
Долларовые депозиты в 2025 году:
- Сбербанк: 2.5% годовых
- ВТБ: 3.1% годовых
- Альфа-банк: 2.8% годовых
При вложении $50,000 получаете $1,250-$1,550 прибыли в год. Это меньше инфляции!
Рублевые депозиты:
Дают 18-20%, но рубль может обвалиться в любой момент. Помните 2014 и 2022 годы?
Моя альтернатива: недвижимость Грузии
Инвестирую по схеме обратного выкупа:
- Покупаю объекты за 25-40% от рыночной стоимости
- Оформляю право собственности в юстиции
- Продавец выкупает через 6-12 месяцев с доходностью 40-100% годовых
Расчет доходности на $50,000
Сценарий 1: Стандартная сделка на 12 месяцев
- Вложение: $50,000
- Доходность: 40% годовых
- Прибыль: $20,000
- В 13 раз больше банка!
Сценарий 2: Досрочное закрытие через 6 месяцев
- Вложение: $50,000
- Получено: $70,000 через 6 месяцев
- Годовая доходность: 80%
- В 26 раз больше банка!
Сценарий 3: Досрочное закрытие через 3 месяца
- Вложение: $50,000
- Получено: $70,000 через 3 месяца
- Годовая доходность: 160%
- В 53 раза больше банка!
Реальный кейс: земельный участок в Батуми
Параметры сделки:
- Объект: земельный участок, пригород Батуми
- Рыночная стоимость: $110,000
- Мои инвестиции: $30,000
- Срок договора: 6 месяцев
- Планируемый выкуп: $36,300
Результат:
Выкуп произошел через 3,5 месяца за $36,300
Прибыль: $6,300 за 3,5 месяца
Годовая доходность: 71%
Сравнение с банком:
- Банк дал бы: $450 за тот же период
- Моя прибыль: $6,300
- Разница: в 14 раз!
Почему такая высокая доходность?
Причины со стороны продавцов:
Застройщики:
Лучше продать со скидкой и получить деньги на стройку, чем ждать покупателей год
Срочная потребность в деньгах:
Развитие бизнеса, погашение кредитов, личные обстоятельства
Временные трудности:
Понимание, что через полгода ситуация улучшится
Система защиты от рисков
Юридическая защита:
Недвижимость оформляется на инвестора в юстиции Грузии
Финансовая защита:
Стоимость объекта в 2-4 раза больше вложений
Процедурная защита:
Расчет только ПОСЛЕ оформления права собственности
Что если продавец не выкупит?
Вообще не проблема!
У меня остается недвижимость в 3-4 раза дороже вложений:
- Снимаю обременение за 1-4 дня
- Продаю с прибылью 200-300%
- Или сдаю в аренду с доходностью 15-20%
Моя статистика за 2 года
17 завершенных сделок
0 потерь
73% сделок закрываются досрочно (это увеличивает годовую доходность)
Средняя доходность: 52% годовых в долларах
Сравнение всех альтернатив
При инвестировании $50,000:
Банковский депозит: +$1,500 (3%)
Рублевый депозит: +$9,000 (но валютные риски)
Акции: от -$25,000 до +$15,000 (непредсказуемо)
Недвижимость в аренду: +$3,000 (6%)
Криптовалюты: от -$45,000 до +$100,000 (казино)
Моя схема: +$20,000-$40,000 (40-80%)
Почему не все так делают?
Ограничения схемы:
- Требуются свободные средства от $15,000
- Нужна готовность к поездке в Грузию
- Объекты появляются нерегулярно
- "Срок жизни" предложений 7 дней
- Требуется быстрое принятие решений
Типы доступных объектов
Жилая недвижимость:
- Квартиры и апартаменты
- Частные дома
- Строящиеся объекты
Коммерческая недвижимость:
- Офисные помещения
- Торговые площади
Земельные участки:
- Под застройку
- Коммерческого назначения
География инвестиций
Города: Тбилиси, Батуми, Кутаиси, Гудаури и пригороды
Суммы: от $15,000 до $1,000,000
Процесс инвестирования: 5 шагов
1. Выбор объекта из доступных предложений
2. Юридическая проверка (бесплатно)
3. Подписание договора купли-продажи
4. Оформление в юстиции (2 часа)
5. Получение прибыли через 3-12 месяцев
Для кого подходит эта схема?
Подходит:
- Инвесторам с суммой от $15,000
- Тем, кто готов к умеренным рискам
- Людям, ценящим высокую доходность
- Готовым к быстрым решениям
Не подходит:
- Консервативным вкладчикам
- Тем, кому нужны деньги "завтра"
- Людям без свободных средств
- Боящимся любых рисков
Честно о рисках
Главные риски:
- Продавец может не выкупить (но тогда вы получаете недвижимость в 3-4 раза дороже)
- Валютные колебания лари к доллару
- Изменения в законодательстве Грузии
- Форс-мажорные обстоятельства
Почему Грузия?
- Простое оформление собственности (2 часа)
- Прозрачное законодательство
- Растущий рынок недвижимости
- Стабильная экономика
- Дружественное отношение к инвесторам
Результаты последних сделок
Квартира в Тбилиси:
$25,000 → $31,000 за 4 месяца (72% годовых)
Участок в Батуми:
$40,000 → $50,000 за 5 месяцев (60% годовых)
Коммерческое помещение:
$80,000 → $104,000 за 8 месяцев (45% годовых)
Бонусы для инвесторов
При сумме от $100,000:
- Юридическое сопровождение бесплатно
- Персональный менеджер
- Приоритет в выборе объектов
Следующие шаги
Если готовы получать в 15 раз больше банковского депозита:
- Подпишитесь и изучите доступные объекты в телеграм канале https://t.me/+odmqyie3zJdiNjhi
- Проконсультируйтесь с юристом
- Подготовьте необходимые документы
- Будьте готовы действовать быстро
Помните: таких предложений мало, они быстро разбираются инвесторами.