Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Многие из нас хоть раз в жизни задумывались о дачном или полноценном доме в лесу или вблизи леса. Воздух, тишина, птички поют и вокруг сосны или березы.
Красиво, романтично. Но давайте разберемся в каких случаях можно строить дом (или баню, сарай) вблизи леса с точки зрения пожарной безопасности.
Мои советы и рекомендации позволят сэкономить ваши деньги!!! Читайте внимательно до конца статьи.
1. Выбор места и земельного участка.
Прежде чем начать строительство дома выбираем подходящий с этой точки зрения земельный участок.
Обратите внимание на то, чтобы участок находился на территории населенного пункта и не граничил с землями лесного фонда (лесничествами). Желательно чтобы от границ выбранного участка до границ земель лесного фонда и непосредственно растущих деревьев был запас не менее 50-100 метров.
Если выбранный участок граничит с землями лесного фонда, то рекомендую такой участок не покупать. В будущем могут возникнуть проблемы при возможном пожаре и спасти имущество будет очень трудно.
Границы участков и категорию земель можно посмотреть в кадастровой карте. Находите предполагаемый к покупке участок на карте и смотрите смежные. Категорию земель и т.д.
Помимо границ, определенных в кадастровой карте, посмотрите на сколько близко растут к участку деревья. Спилить дерево не так просто.
Исключением могут являться лесные насаждения в черте населенного пункта (городской лес в черте населенного пункта, лесопарковая зона), до которых расстояния не нормируются и их нет необходимости спиливать для соблюдения расстояний.
2. Какие минимальные расстояния до леса должны быть выдержаны от дома?
Требования пожарной безопасности по данному вопросу содержатся в п. 4.14 СП 4.13130.2013. Разберем их по порядку.
Противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территориях городских населенных пунктов до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных пород должны составлять не менее 50 м, лиственных пород - не менее 30 м. То есть если вы решили построить гостиницу на расстоянии менее 50 метров до соснового леса, при этом ваш земельный участок находится в городе, то тем самым будут нарушены противопожарные требования (ниже расскажу в чем главная суть нарушений и чего стоит бояться). Хочу отметить, что расстояния определяются не до растущих деревьев от здания, а до границы лесного массива. Границу можно посмотреть в кадастровой карте.
Расстояния от зданий и сооружений I - IV степеней огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 до лесных насаждений хвойных (смешанных) пород допускается уменьшать до 30 м, при условии, что наружные поверхности обращенных к лесу стен, в том числе отделка, облицовка (при наличии) выполнены из материалов группы горючести не ниже Г1. В качестве наружного (водоизоляционного) слоя кровли в пределах 50 м от леса должны применяться материалы не ниже Г1 или РП1. Следовательно, указанные выше расстояния можно уменьшить, если выполнить отделку фасада, подшивку карниза, покрытие кровли из негорючих материалов. Иными словами обшить здание, к примеру, металлом. Только необходимо заметить, что не получится сократить противопожарные расстояния у каркасных и деревянных зданий, потому что они в любом случае относятся к V степени огнестойкости. От таких зданий (к примеру: красивый бревенчатый ресторан или гостиница выполненная по каркасной технологии) необходимо в любом случае соблюдать указанные выше 30 или 50 метров в зависимости от примыкающего леса.
Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов в зонах индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных или садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Указанные расстояния допускается уменьшать до 15 м, если примыкающая к лесу застройка (в пределах 30 м) выполнена с наружными стенами, включая отделку, облицовку (при наличии), а также кровлей из материалов группы горючести не ниже Г1 или распространению пламени РП1. Расстояния до границ лесных насаждений от садовых домов и хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) должны составлять не менее 15 м. Здесь уже более распространенные случаи описаны, которые касаются большого количества людей. Однако редко встречаются дома или бани, которые со всех сторон обшиты негорючими материалами. Это и не всегда красиво, может портить внешний вид и т.д.
3. На что обратить внимание. Итоги
- не покупайте участок и не начинайте строить до тех пор, пока не убедитесь, что получается соблюдать противопожарные расстояния до леса;
- помните, что расстояния определяются до границы лесного массива, а не до деревьев;
- лесные пожары практически невозможно быстро потушить;
- перед началом строительства уточните у проектировщика вопрос соблюдения расстояний до леса или напишите мне вопросы под данной статьей.
Вспомните сколько уже за последние годы зарегистрировано случаев перехода огня от лесного пожара на жилые дома и хозяйственные постройки. Перед тем как покупать участок в таком месте и строить дом - задумайтесь над этим!
Всем кто дочитал до конца большое спасибо!!!
Подписывайтесь на канал!
Пишите свои вопросы.