Многие жители многоквартирных домов хотят закрепить за собой парковочные места, но не знают законных способов. Эксперт по недвижимости Илья Васильчук объяснил правильный алгоритм действий.
Ключевым моментом является понимание статуса придомовой территории. Согласно Жилищному кодексу, земельный участок вокруг дома принадлежит всем собственникам помещений на праве долевой собственности. Поэтому индивидуальное решение вопроса невозможно.
Для легального закрепления парковочного места необходимо организовать общее собрание собственников. В повестку дня включают вопросы о передаче части общего имущества в аренду, назначении уполномоченного представителя и утверждении условий договора.
Решение требует одобрения не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Если парковочное место уже существует, заключенный договор аренды регистрируют в Росреестре.
Для новых парковочных мест предварительно готовят межевой план с четким определением границ участка. Это помогает избежать будущих споров и конфликтов. Если планируется установка ограждений, необходимо получить согласование в местной администрации. Монтажом конструкций должна заниматься специализированная компания с соответствующими разрешениями.
Васильчук подчеркивает, что самостоятельная установка знаков или ограждений без согласования является нарушением закона. Только коллективное решение собственников и официальное оформление делают парковочное место законным.