Даже при росте цен на материалы и услуги строительство частного дома остается выгодным вложением — оно дает свободу в планировке и собственный участок, а гибкость в выборе решений помогает сократить расходы. Собрали несколько советов, как избежать лишних трат при возведении жилья.
Выбор типового или простого собственного проекта
Один из вариантов экономии — использование типового проекта вместо индивидуального. Готовые решения от строительных компаний или проектных бюро позволяют возводить жилые строения по подрядному договору с эскроу-счетами, а также дают право получить семейную ипотеку на строительство дома по льготной ставке 6% для семей с детьми.
Услуги по строительству и ремонту в Воронеже
Сократить расходы в 5-7 раз можно уже на этапе проектирования. Типовой проект с полным комплектом документации обойдётся не дороже 100 тысяч рублей, тогда как индивидуальный будет стоить от 4,5 тысяч рублей за квадратный метр. Для дома площадью 100 кв. м это означает разницу в 400-600 тысяч рублей.
Уменьшение размера постройки
Самый очевидный способ сэкономить на стройке — уменьшить площадь дома. Всего на 10 кв. м меньше, а вы уже сможете сохранить 1,1–1,5 млн рублей при строительстве дома под ключ. Но выгода этим не ограничивается, ведь компактный дом потребует меньше затрат на обслуживание.
Важно понимать, что небольшой дом — это не значит дешевый. Речь идет о продуманной планировке без излишеств, где каждый метр соответствует реальным потребностям. По мнению специалистов, при строительстве жилых домов для семьи из четырех человек оптимальна площадь 130–150 кв. м, хотя при грамотной планировке можно комфортно разместиться и на 90 кв. м.
Отказ от подвального помещения
Подвал традиционно считается важной частью загородного дома, но на практике он часто оказывается самым затратным и неудобным помещением. Мало естественного света, окна расположены слишком низко, а отсутствие прямого выхода во двор снижает функциональность. При этом разница в стоимости фундамента с подвалом и без него может быть огромной.
В регионах с высоким уровнем грунтовых вод или в низинах борьба с сыростью и подтоплением превращается в постоянную проблему. В таких условиях отказ от подвала станет разумным решением. Исключением являются участки с выраженным уклоном. В этом случае дополнительные затраты полностью оправдают высокую цену строительства дома, так как подвал может стать полноценным этажом с кухней или столовой, выходящей прямо в сад.
Заказ стройки в несезон
Зимний период — это лучшее время для заключения договора на услуги по строительству дома со строительной компанией. Cразу после новогодних праздников можно получить скидки до 10-15% по сравнению с весенними ценами. При этом сам строительный процесс обычно стартует позже.
Без лишних трат: как закупить материалы для ремонта
Если застройщик возводит жилье самостоятельно, то закупать материалы заранее ради потенциальной экономии не всегда выгодно. Хотя цены могут вырасти, расходы на аренду склада для хранения часто перекрывают всю выгоду от ранних покупок.
Другие советы
Мастера из строительных бригад дают советы, как можно сэкономить на строительстве дома:
Оптимизируйте бюджет на отделку, выбирая универсальные материалы
Например, одинаковую плитку можно уложить и в прихожей, и в ванной. А это сократит отходы и ускорит работу плиточника.
Откажитесь от избыточного декора
Чем проще формы, тем экономнее строительство. Каждая арка, ниша или фигурный элемент требует дополнительных материалов и увеличивает оплату труда.
Не выбирайте дешевые решения и стройматериалы
Они часто оборачиваются повышенными расходами при эксплуатации. Например, недостаточное или некачественное утепление приведет к резкому росту затрат на обогрев и охлаждение дома. Поэтому и сэкономить на строительстве в итоге не получится.
Снижайте транспортные расходы
Заказывайте материалы крупными партиями у одного поставщика. Доставка одной полной машиной обойдется значительно дешевле множества мелких поставок.
Еще больше интересного в нашем блоге:
Все статьи | Работа | Авто | Стройка и ремонт | Недвижимость | Животные | Дети | Отдых, хобби, красота