Запрет на маленькие квартиры действовал 7 лет.
Новые правила были опубликованы в середине августа. Теперь застройщики могут включать квартиры-студии в строящиеся здания (но не более 20% от общего числа юнитов).
Причины изменений
В основном из-за резкого роста цен на аренду. Появление студий должно снизить расходы для одиноких людей, молодых специалистов и студентов. Особенно в крупных городах (Стамбул, Анкара, Измир).
Последствия для собственников
Вложения в студии выглядят интересно с учетом того, что из-за многолетнего запрета рынок ими, мягко говоря, не перенасыщен. И при двадцатипроцентном ограничении перенасыщен не будет.
Однако рекомендуем осторожно подходить к инвестициям в традиционно популярных у россиян курортных городах на средиземноморском побережье. Здесь отток иностранцев заметно ограничивает спрос на недвижимость, а в последнее время в Турции наметились тенденции и к сокращению туризма. Так, в июле 2025 года Турцию посетило 6,97 млн иностранных туристов – на 5% меньше, чем годом ранее.
ВНЖ и гражданство
Напомним, что приобретение недвижимости в Турции позволяет получить надежный легальный статус. Что особенно важно в стране, где уже давно запрещены визараны и где стало очень трудно оформить вид на жительство по аренде. Правда, минимальный порог стоимости для получения ВНЖ Турции низким не назовешь – он составляет $200 000.
Для сравнения, в соседней Грузии требуется вдвое меньше, а в Сербии и вовсе нет ограничений по стоимости (объект должен быть пригоден для проживания). Зато инвестиционная программа гражданства Турции по-прежнему выглядит привлекательно – достаточно покупки объекта на $400 000. В меньшую сумму можно уложиться только в Египте ($300 000), но египетский паспорт гораздо слабее турецкого.
Bespalov Finance полностью сопровождает оформление гражданства и ВНЖ Турции по недвижимости, а также оказывает другие услуги в этой стране (открытие банковских счетов, оформление ВНЖ по учебе).
По всем вопросам пишите нам.