Как подготовить квартиру к продаже за 3 дня: пошаговый план от эксперта по хомстейджингу
Вы срочно продаете квартиру — через неделю выставляете, а она выглядит как после 10 лет жизни?
Не паникуйте.
Даже за 3 дня можно кардинально изменить впечатление — без ремонта, с минимальными затратами.
Я — эксперт по хомстейджингу. За 15 лет подготовил(а) более 50 квартир к продаже.
Сегодня делюсь пошаговым планом, по которому вы сможете за 72 часа превратить "обычную" квартиру в желанную.
🗓️ День 1: Уборка + уборка + уборка
✅ Что сделать:
- Полный ревизинг вещей:
Уберите 30% — фото, книги, сувениры, лишнюю мебель - Генеральная уборка:Окна (внутри и снаружи)
Плинтусы, углы, вентиляция
Ванная: налёт, затирка, сифон
Кухня: духовой шкаф, вытяжка, холодильник - Проветрите и устраните запахи:
Не маскируйте кофе или свечами — устраните причину
💡 Совет: наймите клининг — 5 000– 10 000 руб., но эффект будет как после ремонта.
🗓️ День 2: Визуальное обновление
✅ Что сделать:
- Обновите текстиль:Шторы → рулонные или римские, бежевые
Постельное бельё → новое, белое
Ковёр → нейтральный, без ворса
Подушки → 2–3 на диван, одного цвета - Сделайте светлее:Включите весь свет
Замените лампочки на 4000K (тёплый белый)
Поставьте торшер в тёмный угол
Повесьте зеркало напротив окна - Создайте зоны: Диван + столик = зона отдыха
Кресло + торшер = уголок для чтения
Барная стойка = обеденная зона
💡 Бюджет: до 10 000 руб. — и квартира выглядит как в журнале.
🗓️ День 3: Финальная подготовка
✅ Что сделать:
- Подготовьте "точки контакта":Прихожая: коврик, зеркало, аромадиффузор
Кухня: новая салфетка, бутылка масла, растение
Ванная: новое полотенце, мыло, туалетная бумага
Спальня: идеально заправленная кровать, бра - Сделайте фото (или закажите):5–7 качественных фото
Углы, вид из окна, кухня, ванная
Лучше — снять у профессионала (5 000–10 000 руб.) - Напишите объявление:
«Светлая квартира в тихом районе. Сделан косметический ремонт, новые окна, тёплый пол в ванной. Идеально для семьи или инвестиций»
💡 Не пишите: "тёплая атмосфера", "уютно", "хорошие соседи" — это не продаёт.
💡 Почему это работает?
Потому что:
- Покупатель вселяется мысленно
- Видит пространство, а не хлам
- Чувствует уход и порядок
- Не думает: «Здесь нужно всё менять»
💰 Пример из практики
Клиент: 2-комнатная, 54 м², Южное Бутово
Было: старые шторы, тёмный диван, вещи везде
Сделали за 3 дня:
- Уборка + уборка
- Новые шторы, бельё, ковёр
- Зеркало, торшер, зоны
- Профессиональные фото
Результат:
- Цена: +550 000 руб. к изначальной
- Продана за 2 недели (вместо 4–6 месяцев)
- Получено 7 предложений за первую неделю
📩 Хотите, чтобы я помог?
Напишите:
Дизайнер Алексей
Дизайнер Екатерина
📍 Работаю в Москве и онлайн.
Готов(а) начать уже завтра.
🔖 Теги:
#хомстейджинг #продажаквартиры #арендаквартиры #подготовкакпродаже #интерьермосква #дизайнинтерьера #продажабыстрее #недвижимость #квартиранапрода #какпродатьквартиру