🏡 Как увеличить стоимость квартиры на 10%: 7 приёмов хоумстейджинга от профессионала
📍 Москва и онлайн | Помог 50+ владельцам быстрее продать квартиру
Вы продаете квартиру — но покупатели не идут, а агенты говорят:
«Квартира хорошая, но что-то в ней не то…»
Проблема не в планировке и не в цене.
Проблема — в восприятии.
Хоумстейджинг — это искусство подготовить квартиру к продаже или аренде так, чтобы она выглядела просторной, ухоженной и желанной — даже если до этого в ней жили 20 лет.
Я — эксперт по хоумстейджингу. За 15 лет помог более чем 50 клиентам:
- Продать квартиру на 7–15% дороже
- Сократить срок продажи с 6 месяцев до 3 недель
- Получить несколько предложений за первую неделю просмотров
Сегодня делюсь 7 реальными приёмами, которые работают — даже без ремонта.
🔍 Что такое хоумстейджинг?
Это временная стилизация квартиры под "идеальный дом", чтобы:
- Покупатель мог вселяться мысленно
- Пространство выглядело максимально просторным и светлым
- Исчезли следы предыдущих жильцов
💡 Важно: это не ремонт. Это быстрые, недорогие изменения, которые дают большой эффект.
🛠 7 приёмов хоумстейджинга, которые работают
1. Уберите 30% вещей — сразу станет просторнее
Чем больше личных вещей — тем сильнее ощущение "чужого дома".
Что убрать:
- Фото в рамках
- Личные книги, журналы
- Много декора
- Старую технику
- Вещи, которые лежат "просто так"
💡 Совет: оставьте только базовую мебель и нейтральный декор.
Квартира должна выглядеть как в журнале.
2. Сделайте квартиру светлее — даже без окон
Свет = пространство + чистота.
Что сделать:
- Включите все источники света при показе
- Замените лампочки на тёплый белый (4000K)
- Уберите тёмные шторы — откройте окна
- Добавьте торшеры и бра в тёмные зоны
💡 Совет: поставьте зеркало напротив окна — удвоит свет.
3. Обновите текстиль — дёшево и эффектно
Старые шторы и потёртые подушки убивают впечатление.
Что заменить:
- Шторы — на белые или бежевые рулонные/римские
- Постельное бельё — на новое, белое
- Ковёр — на нейтральный, без ворса
- Подушки — 2–3 на диван, одного цвета
💡 Бюджет: 5 000 руб. — и квартира выглядит как новая.
4. Создайте "зоны" — даже в однушке
Покупатель должен понимать, как использовать пространство.
Примеры:
- В гостиной: диван + журнальный столик = зона отдыха
- У окна: кресло + торшер = уголок для чтения
- На кухне: барная стойка = обеденная зона
💡 Совет: используйте ковёр, свет или мебель для зонирования.
5. Сделайте кухню "жизнеспособной"
Кухня — второе по значимости пространство после спальни.
Что добавить:
- Новую скатерть или салфетки
- Бутылку масла, красивую соль — как в ресторане
- Растение (например, базилик в горшке)
- Чистую посуду в шкафах (откройте дверцы)
💡 Не нужно: новая техника.
Нужно — ощущение, что здесь можно готовить.
6. Подготовьте прихожую — первое впечатление решает
Прихожая — это "вход в историю".
Что сделать:
- Уберите обувь и вешалки
- Поставьте одну пару туфель (нейтрального цвета)
- Добавьте коврик, зеркало, аромадиффузор
- Сделайте тёплый свет
💡 Совет: положите новую туалетную бумагу в туалете — мелочь, но работает.
7. Создайте атмосферу — запах, музыка, свет
Покупатель должен почувствовать уют.
Что включить:
- Запах: свежесть, цитрус, ваниль
- Музыку: тихой фон — джаз, лоу-фай
- Свет: приглушённый, тёплый
- Температуру: 20–22°C
💡 Не переборщите: всё должно быть естественно и незаметно.
💰 Сколько стоит хоумстейджинг?
Консультация + чек-лист от 5 000 руб.
Полная подготовка квартиры (3 дня) от 30 000 руб.
Временная мебель и декор (аренда) от 15 000 руб./неделя
📌 Окупаемость:
- Увеличение цены: 7–15%
- Сокращение срока продажи: в 2–3 раза
👉 В одном проекте клиент получил +800 000 руб. к цене за счёт хоумстейджинга за 35 000 руб.
📩 Хотите продать квартиру быстрее и дороже?
Напишите мне:
Дизайнер Алексей
Дизайнер Екатерина
- 📍 Работаю в Москве и онлайн.
Готов начать уже завтра.
🔖 Теги:
#хомстейджинг #продажаквартиры #арендаквартиры #увеличитьстоимостьквартиры #интерьермосква #дизайнинтерьера #продажабыстрее #интерьерподключ #недвижимость #квартиранапрода