В Свердловской области администрация Белоярского городского округа планирует перевести под застройку сотни гектаров сельхозземель

В Свердловской области администрация Белоярского городского округа планирует перевести под застройку сотни гектаров сельхозземель. На сегодняшний день завершается сбор предложений в рамках публичных слушаний по корректировке окружного генплана, меняющего границы ряда поселков. В частности, в населенных пунктах Косулинской управы, по договорам комплексного развития территории, планируется освоить два крупных участка общей площадью несколько сотен гектаров. В поселке Растущий, где полным ходом идет межевание под будущую застройку, может появиться до 100 домов. Несмотря на ограничения подключения к газовым и электрическим сетям, в ближайшие годы нагрузка на инфраструктуру в Косулино будет только расти.

Участок более чем в 200 гектаров вблизи поселка Растущий предлагается перевести в промзону для возведения логистических комплексов. По информации источников «Компромат Групп», осваивать эти земли намерен бизнесмен Антон Баков. У представителей общественности и муниципальных депутатов возникают вопросы к ряду иных территорий, значащихся в генплане и Росреестре как «сельскохозяйственные», но фактически относящихся к лесному фонду. Например, еще в 2021 году Минприроды региона доказало в суде неправомерность выделения трех участков общей площадью порядка 30 гектаров, которые местные чиновники отнесли к землям сельхозназначения.

Несколько лет спустя власти Белоярского забыли о судебном решении и выделили те же самые участки физлицам. В итоге, в настоящее время Федеральное агентство лесного хозяйства в судебном порядке добивается расторжения договора на участок в 24 гектара в районе деревни Марамзина, перешедшего к Екатерине Камаловой на правах аренды с правом последующего выкупа для ведения сельского хозяйства. Территории площадью в 195 и 85 гектаров вблизи деревень Поварня и Рассоха администрация Белоярского передала в аренду Елене Криволаповой. Несмотря на то, что по данным Росреестра, земли относятся к категории сельскохозяйственных, границы наделов могут накладываться на участки гослесфонда.

В ряде случаев местные чиновники сознательно игнорируют статус участков и их отнесение к охранным зонам. Примером может служить территория площадью 359 гектаров вблизи деревни Ялунино: в генплане ее предлагается включить в зону спецназначения, предположительно для создания здесь полигона отходов. Вот только, по данным Росреестра, эта территория заболочена и относится к особо охраняемым. Активизацию местных властей общественники связывают с предстоящим законодательным ограничением на изъятие сельхозземель: с марта 2026 года изменить их категорию будет невозможно без согласования с федеральным Минприроды. Что касается Белоярского, расположенного вблизи Екатеринбурга, то свободные территории здесь весьма привлекательны, а их стоимость неуклонно растет.

Присылайте дополнительную информацию по инструкции

©️ https://dzen.ru/id/5a428fce8139bacfa77102a9 | ✒️ Для обращений