Нередки случаи, когда вместе с квартирой или машиной наследники получают долги. Иногда проще отказаться от наследства, но бывают ситуации, когда кредиторы заходят слишком далеко. Разберем одно из таких дел.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
В 2013 году умерла некая гражданка Б. Ей принадлежала 1/3 квартиры в Москве. Еще по 1/3 доли имели ее дочь и внук.
Проблема в том, что Б. оставила после себя не только имущество, но и долги по кредитам на сумму 16 млн рублей — гораздо больше стоимости ее доли.
Банки не растерялись и обратились в суд: в рамках дела о банкротстве в конкурсную массу включили ту самую 1/3 квартиры. Кредиторы рассчитывали выставить долю на торги и направить деньги хотя бы на частичное погашение задолженности.
Тогда дочь Б. обратилась в суд, пытаясь не допустить продажи.
Что решили суды?
В суде она настаивала: спорная квартира — их единственное жилье, а продажа доли посторонним серьезно ухудшит условия жизни ее и сына.
Но суды не поддержали. Их позиция была проста: даже если доля матери уйдет на торги, дочь и внук сохранят свои доли и право проживания в квартире в своих долях. Апелляция же и вовсе добавила, что истец фактически хочет унаследовать имущество матери, не отвечая по долгам наследодателя — а закон таких ситуаций не допускает.
В итоге все инстанции ей отказали.
Что сказал Верховный суд?
Квартира не является коммунальной, а доли в натуре не выделены. Следовательно, если часть жилья окажется у посторонних, фактически семья окажется в «коммуналке».
А это нарушит их право на достойные жилищные условия и неприкосновенность жилища.
Поэтому Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и исключил долю умершей из конкурсной массы. Иначе говоря — квартиру оставили за дочерью и внуком, а кредиторы остались без возможности продать жилье в счет долга (Определение Верховного суда по делу N А40-25142/2017).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
