Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной

💎💎💎💎💎 💎💎💎💎💎💎

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

💎 Устные сделки допускаются до 10 тысяч рублей в случаях, предусмотренных законом.

💎 Простые письменные сделки совершаются путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанния лицом или лицами, совершающими сделку, либо уполномоченными ими лицами

🔹 Электронная сделка - это не самостоятельная форма, а разновидность простой письменной формы.

💎Нотариальные сделки

Нотариальная форма

обязательна в прямо предусмотренных законом случаях:

💎 Отчуждения долей в праве общей собственности (например, продажа/дарение отдельной доли/нескольких долей в недвижимости) неважно, продается она совладельцу (тому, у кого тоже есть доля собственности) или постороннему лицу.

💎В этом случае важно, что совладельцы имеют право преимущественного выкупа доли, и при продаже посторонним лицам нужен письменный отказ каждого собственника от преимущественного выкупа,

либо  молчание на извещение о продаже в течение месяца.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

💎 Оформления сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетних  или недееспособных совершеннолетних лиц.

💎 Договора ренты или пожизненного содержания с иждивением.

💎 Заключения брачного договора, соглашения о разделе имущества;

💎 Составления завещания.

Также нотариальное удостоверение допускается в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида нотариальная форма не требовалась.

💎Если нотариальное удостоверение сделки  является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

#Сделки_ЛНЛ #ФормыСделок #СделкисНедвижимостью