Начиная ремонт, хочется понять на какие расходы надо рассчитывать. Не останешься ли в одних штанах на пол пути..
Поэтому попробуем посчитать бюджет ремонта на примере спальни с теплой лоджией.
Зачем нужно понимать бюджет. Думаете, чтобы с экономить. Ни разу за мою практику такого еще не было. Скорее наоборот.
Но понимание бюджета и психологически комфортных трат помогает распределить расходы.
Человеческая природа такова, что при наличии выбора мы выбираем средний вариант. Пример с попкорном в кинотеатре. Как часто вы брали маленькую порцию? А чтобы вы взяли большую разница между средней и максимальной не такая же как между маленькой и средней.
Так вот вернемся. Человек, не ориентируясь в товаре, принимает решение, что среднее это приемлемо. Вот так и в ремонте. Только при таком подходе вы получаете никакой интерьер. Сколько стоил так и выглядит, а может еще и попроще.
Понимание средней стоимости помогает траты распределить неравномерно. На места красоты потратить больше чем планировали, а на фоновые , а их как правило больше в интерьере, потратить меньше чем планировали. В итоге общая картинка выглядит дороже и эффектнее средней, хотя траты были сопоставимы.
Еще один момент. Непонимание бюджета ведет к тому, что сразу на старте начинают подстраховываться и экономить. А чтобы в итоге получилось достойно, а иногда и просто спасти интерьер придется покупать более дорогие предметы мебели или декора. И это гораздо дороже чем потратиться на небольшое количество хороших отделочных материалов.
Общий строительно-ремонтный бюджет будет состоять из смет на
чистовые материалы
мебель
черновые материалы
работы
Начнем с материала для стен. Ведь это самая большая по площади поверхность.
Сложно прикинуть бюджет, когда все написано, то в метрах квадратных, то в погонных, то в рулонах. Кажется, 2-3 тысячи за м2 это приемлемо. Но сколько мне реально надо. Какова конечная стоимость часто не понятно.
Что выбрать обои за, например, 6 тысяч за рулон или покраску за 500 р/м2?
Давайте сопоставим на примере реальной комнаты 3,8х4,3м это 16,3м2 по полу и высотой 2,7м. Периметр такой комнаты составит 16,2 м. Умножим на высоту и получим площадь всех стен 44 м2. Вычтем отсюда дверь 1,5м2 и большое панорамное балконное окно 3,5м2.
Останется 39м2.
Итак метровые обои составят 10 м2 с рулона. Значит на ваши стены вам понадобиться 4 рулона*6000р = Это 24 т.р
Покраска составит примерно 500р/м2*39м2=19500 рублей. Сюда надо еще добавить более дорогую подготовку стен и сама работа по покраске дороже чем поклейка обоев. Кроме того просто покраска на стене без текстуры и в светлом цвете выглядит довольно просто. Как правило -это хороший фон для чего-то интересного и не бюджетного.
Если вы НЕ планировали разместить на стенах современное искусство, то краска с более декоративным эффектом будет смотреться лучше. Но и цена уже тогда будет сильно выше.
Еще один нюанс между краской и обоями. Обои как правило вы видите большой кусок и можно представить, как это будет в объеме. Краску вы часто можете увидеть только на маленьком кусочке, и как это получиться в вашем пространстве без профессионального опыта трудно представить. Обязательно нужно делать образцы или выкрасы, нести их к себе в интерьер и тогда только принимать решение.
Зато у краски есть несомненный плюс. Хорошо подготовив стены однажды, вы легко в любой момент можете перекрасить их сами. Это быстро и не пахнет. А в итоге у вас будет новый интерьер.
Эффектные обои также могут быть от невысокой стоимость до 15т.р за м. погонный. Это уже что-то с натуральным деревом или металлом или объемные.
Прикинем пол.
для спальни оптимальным решением будет ламинат или паркетная доска. У ламината довольно много вариантов по цвету. Паркетная доска - это натуральный материал. Есть ограничения. Кварцвинил довольно дорогое решение, да и по сути это просто линолеум только на твердой основе. Нет смысла его использовать в спальню.
Ламинат будет стоить от 700р/м2, примерно 2000р/м2 у Quick Step
паркетная доска от 5000р/м2. паркетная доска, которую мы выбрали на спальню, Дуб Модерн серый Таркет14мм, стоит 9000р/м2
На общий бюджет повлияют ваши личные предпочтения и раскладка.
Прямая раскладка - добавляем 10 процентов
по диагоноле - 15 процентов
Елочкой (английской) - 20-25 процентов.
и раскладка елочкой - это не одна елка в середине, как иногда умудряются сделать строители ). Так делать не надо
Не забываем, что в расходы пойдут еще плинтуса. Между пластиком и полиуретаном разница составит на порядок. Также стыковочные планки (порожки) и подложка. Под синтетический материал подойдет синтетика (вспененный винил, например), под натуральный логично укладывать пробковую подложку. Это не дорого.
Кварцпаркет будет стоить от 4000 р/м2. Интересный нюанс. Если в ламинате раскладка елочкой будет стоить дороже из-за большего количества замков, то кварцпаркет в такой раскладке может оказаться дешевле. Потому что шпон и для елочки нужны меньшие плашки.
Как выбрать потолок и электрику
Очень редко удается оставить все как есть. Как правило приходиться раскидывать разводку по новой. А если у вас еще и старый фонд, то точно лучше переделывать. Новые требования к безопасности более жесткие. Кроме того много готовых решений, что тоже позволяет пересобрать электрику аккуратно и безопасно.
Новая электрика скорее всего приведет к разводке на потолке. Поэтому придется делать подвесной потолок из гкл или натяжного локально или на всю комнату. Натяжной потолок это максимально экономично, но и максимально НЕ экологично. Лучше гипсокартон на небольшие зоны. Это позволит сделать интересный дизайн, скрыть разводку, добавить освещение.
Если вы не готовы на новый потолок, но количество света хотели бы увеличить, то практичным решением будут светильники на шине. Шина это и есть провод. Она обычно бывает белая или черная. Вы можете добавить сколько угодно точечных светильников , чаще в виде стаканчиков или линий. За дополнительные деньги вы можете установить светильники с возможностью управления с телефона.
Сведем описанные данные в общую таблицу.
Смета на работы:
Стоимость бригады за комплексный ремонт начинается от 15-35 т.р./м2. Под индивидуальные цели можно найти и за другие деньги, но и сроки и качество могут быть другие. Если в бригаде нет прораба, то эти функции придется выполнять вам. Не всегда строители адекватно помнят, что от них хотят, какие были внесены изменения или когда надо позвать заказчика, а не принимать решение самому.
К удорожанию работ также ведет если у вас:
старый фонд, проблемы с отоплением и вентиляцией, вы не хотите подвесные потолки, декоративные настенные покрытия с высоким требованием к подготовки (проверка при помощи спец лампы), большой керамогранит, сложные сантехнические решения, нет лифта
Мужчины и женщины видят себе бюджет по-разному.
Черновые материалы:
1) общестрой: Подготовка стен: грунтовка, бетаконтакт, Штукатурка, Маячки, Шпаклевка первичная, Перф уголки, Профиля гкл и на потолок, Паутина под покраску, Финишная шпаклевка, Плиточный клей, Наливной пол, Под штробы сухая смесь, Грунтовка после каждого слоя, Пеноплекс на лоджию, Стеха резиновая, шпаклевка, Подложка для пола, Теплые полы, Гкл, подвесы, крабы, Жидк гвозди, валики, Мелочи, краска Вд на потолок , на панели - 100 т.р.
2) электрика: 50м кабеля ввгнг 3х1,5, 3х2,5, витая пара, тв кабель, Распред коробки подстаканники, гофра, крепежи. - 50 т.р.
3) замена радиатора: работа - 15 т.р., материалы (Фитинги и теплоизолятор , труба под радиатор) - 12 т.р
итого примерно 177 000 руб
Общий строительно-ремонтный бюджет составил
чистовые материалы 550 000 р
мебель
черновые материалы 177 000 р
работы 350 000 р
Наши принципы эффективного бюджета:
- подготовиться заранее
- распределить бюджет. Выбрать места красоты и фоновые
- постараться обойтись без индивидуальной мебели
- заложить расходы на декор, либо делать хорошие покрытия стен
-согласовать между собой
Когда вы спрашиваете сколько будет стоить ремонт, это как средняя температура по больнице. Для прикидки вы можете считать за полноценные ремонтные работы без мебели примерно 25 т.р. за метр квадратный по площади пола.
Кроме того с пониманием бюджета можно какие-то траты разнести по времени. Такая рассрочка самому себе.
Другая квартира на 56м2 с ремонтом и мебелью для кухни, ванной, спальни, гостиной и прихожей по итогу составила 70 т.р. за м2. Сюда вошли кухня за 600 т.р. , кровать с матрасом на 200 т.р., встроенные шкафы почти на 1 млн, вся техника и сантехника, красивые люстры. Диван был оставлен старый, только перетяжка. стоимость составила 60 т.р.
Думаю ремонт можно сравнить с крупной покупкой. Вы же вряд ли идете покупать автомобиль или шубу случайно после работы. Некоторые изучают все очень досконально. С ремонтом также. Потратив время на подготовку можно найти более выгодные решения как с точки зрения денег, так и дизайна.