В 2020 году Институт территориального планирования «Град» в соответствии с государственным контрактом по заказу Администрации муниципального образования город Нягань приступил к разработке проекта «Создание комплексной системы управления развитием территории муниципального образования город Нягань». Одной из главных задач было создание мастер-планов территорий города для комфортной, эстетически привлекательной городской среды.
Нягань – открытый, молодой, развивающийся город, расположенный в самом центре тайги, органично вписан в природный ландшафт. Сценарии развития таких территорий определены исходя из их местоположения, функционального назначения в единстве социокультурного, экономического и пространственного содержания города.
В ходе оценки потенциала города были определены основные драйверы его пространственного развития для последующей реализации проектных решений в генеральном плане, намечены возможные и необходимые изменения градостроительной политики муниципального образования с учетом исторически сложившихся сильных сторон, преимуществ и ограничений использования территории.
В результате разработки мастер-планов на все территории градостроительного преобразования общей площадью 1 873 га были сформированы цели и задачи территориального развития, выявлены городские ценности, сгенерированы идеи, обеспечен баланс общественных и частных интересов. Каждая территория имеет свои уникальные черты и неповторимый характер, что делает г. Нягань многоликим и привлекательным. Например, территория микрорайона, в северной части города, где большую часть участка занимает городской лес, а в центральной его части расположена биатлонная трасса (рис. 1).
Проектируемая территория имеет большой потенциал стать новым востребованным общественным подцентром Центрального жилого района, так как расположена на пересечении главных магистральных улиц Ленина и Ленинградской, находится в непосредственной близости к общегородскому общественно-деловому центру, где сосредоточены главные объекты социокультурной активности горожан: парк «Центральный лес культуры и отдыха», Няганьский технологический колледж, торгово-развлекательный комплекс Oasis Plaza и парк Победы.
Площадь в границе проектируемой территории – 321,9 га. Численность постоянного населения в границах проектируемой территории – 1,1 тыс. человек. Мастер-план территории привязан к социокультурному каркасу города (рис. 2).
В будущем проектируемая территория станет центром активной социокультурной жизни, который усилит культурную и общественную составляющую, место формирования кварталов новой элитной застройки. Это будет спокойный благоустроенный район, окруженный лесом, с хорошей экологической обстановкой.
Преобразование территории микрорайона подчинено функциональному назначению его отдельных участков. Условно их четыре:
- Территория на пересечении улиц Ленина и Ленинградской.
- Биатлонный центр.
- «Финский квартал».
- Территория нового кладбища (рис. 3).
Участок № 1. Территория на пересечении улиц Ленина и Ленинградской (рис. 4)
1 – здание администрации города (5 этажей);
2 – центральная городская библиотека; центральная детская библиотека (1-2 этажа);
3 – музейно-культурный центр, тематический музей (музей-филиал, территориально обособленный экспозиционный отдел музея) (3 этажа);
4 – физкультурно-спортивный комплекс (1-2 этажа);
5 – два детских сад на 350 мест каждый;
6 – многофункциональная спортивная площадка (2 этажа, крытая);
7 – клуб для детей и молодежи; центр дополнительного образования (на первом этаже многоквартирного дома);
8 – три комплекса жилых домов (переменной этажности 8-12; 10-15 этажей);
9 – гаражный комплекс.
Разнообразие объектов торговли и бытового обслуживания, общественного питания как объектов повседневного, периодического и эпизодического спроса, в том числе за счет организации стрит-ритейла, высокая дифференциация социокультурных возможностей будут способствовать формированию активного уличного фронта, безопасного и комфортного для пешехода, наращиванию крепких внутренних и внешних социальных связей территории.
Здесь создается самодостаточная и цельная среда, в которой есть место для удовлетворения потребностей различных городских сообществ. В дальнейшем предполагается множество активностей и возможностей: центры и творческие мастерские для удобной работы рядом с домом; комфортные велопешеходные маршруты и общественные пространства; спортивные площадки; культурные и образовательные центры для получения новых навыков, отдыха и досуга.
Создание площади в городском пространстве играет ключевую роль в формировании общественной жизни. Площади становятся центрами притяжения для людей, местами встреч, культурных мероприятий и социальных взаимодействий. Они способствуют развитию сообщества и улучшают качество жизни горожан, предоставляя пространство для отдыха, общения и культурного досуга рис.5).
Жилые комплексы различной этажности обращены главными фасадами на объездную дорогу с выходом дворовыми фасадами в новый общественный центр (рис. 6).
Преобразование территории подразумевает обеспечение микрорайона новыми общественными пространствами, площадью перед зданием администрации, музейным комплексом, а следовательно, новыми точками притяжения и пешеходными маршрутами. За счет таких преобразований социокультурная жизнь станет разнообразнее и интереснее.
Пространство жилых территорий дополнено системой озеленения: бульварами, скверами, формирующими комфортные пешеходные связи между группами жилых домов и объектами социальной инфраструктуры. Активное насыщение территории микрорайона общественными пространствами и объектами общественно-деловой инфраструктуры организует безопасную и здоровую обстановку для комфортного времяпровождения.
Таким образом, ключевая идея преобразования территории состоит в наращивании «живой основы» города. Это новые разнообразные, интересные и востребованные объекты общественного назначения – управления, образования, бизнеса, культуры, досуга и спорта; современные комплексы многоквартирных жилых домов, открытые и проницаемые .
Участок № 2. Биатлонный центр
Ключевая идея преобразования территории биатлонного центра – создание регионального центра спортивного туризма – главного спортивного пространства г. Нягани. Здесь развивается инфраструктура спорта и активного отдыха, создается открытая и доступная среда для кратковременного отдыха и тренировок. Создаваемое пространство ориентировано на проведение спортивных соревнований и марафонов различного уровня по лыжным гонкам, биатлону, на привлечение детей и молодежи к спорту и здоровому образу жизни.
Проектом предусмотрено развитие территории биатлонного центра (рис. 7), расположенного вдоль ул. Уральской, где будут размещены:
1) Крытый стадион с трибунами на 1500 мест и более (рис. 9).
2) Биатлонный центр, гостиничный комплекс, прокат лыж (рис. 8).
3) Сооружение для стрелковых видов спорта (тир, стенд).
1. Участок № 3. «Финский квартал»
Проектом предусмотрена регенерация жилой застройки «финских кварталов», расположенных вдоль ул. Уральской в восточном жилом районе, так как большая часть многоквартирных домов имеет высокий процент износа, непригодна для проживания и планируется к ликвидации.
Преобразование территории предполагает регенерацию существующих кварталов застройки: размещение индивидуальной, мало- и среднеэтажной жилой застройки, объектов общественного назначения – мест концентрации общественной жизни горожан.
Регенерация территории «финских кварталов»:
- Индивидуальная жилая застройка.
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
- Среднеэтажная жилая застройка.
- Объект общественно-делового назначения (рис. 10).
Предполагается сохранение накопленных социокультурных ценностей и сложившихся добрососедских отношений: тихого и размеренного характера жизнеустройства, защищенного от городской суеты и пропитанного особой атмосферой уюта. В то же время активное насыщение территории микрорайона общественными пространствами и объектами общественно-деловой инфраструктуры сформирует безопасную и здоровую обстановку для комфортного времяпровождения, повысит связность микрорайона и комфорт перемещений.
Участок № 4. Территория нового кладбища
На въезде в город с северной стороны, на пересечении ул. Речной и планируемой объездной дороги, предложена организация новой территории кладбища, крематория (рис. 11) на нормативном расстоянии от жилой застройки в соответствии с решениями генерального плана. К размещению предусмотрены:
- Крематорий, колумбарий.
- Административное здание.
- Объект торговли.
- Ритуальный зал.
- Кладбище.
- Объект общественно-делового назначения.
- Мемориальный сквер.
Преобразование территории нового кладбища на продолжении улиц Интернациональной и Речной предполагает формирование крупного ритуального комплекса на окраине города: новой площадки для захоронений и современного ритуального салона. Ритуальный комплекс такого масштаба станет вторым на территории Югры после г. Сургута.
Таким образом, реализация проекта мастер-плана обеспечит жителей новым общественным подцентром, качественным и современным жильем. Каждая из этих территорий не только выполняет свои функции, но и вносит разнообразие в жизнь города, делая его более привлекательным для жителей и туристов.
Автор статьи: Посохова Елена, эксперт архитектурной группы ИТП "Град".