Мои универсальные критерии касающиеся планировки, которые подходят всем!
На самом деле в своей работе я использую больше критериев для подбора квартиры, но эти самые основные. И порой даже эти базовые принципы не заложены в современных ЖК.
Зачастую приходится заниматься перепланировкой, но бывает и хуже, когда перепланировка физически невозможна из-за особенностей конструкции дома. И здесь клиенты стоят перед выбором: продавать квартиру и выбирать более удачный вариант, либо подстраиваться под текущие условия и мириться с неудобством…
- В самом конце расскажу как можно это предотвратить!
—————————————————————————
Приступим:
⠀⠀⠀1.Гардероб при прихожей.
Возможно банально, но это крайне удобно, когда есть место не только для верхней одежды, но и есть возможность расположить какой-либо инвентарь, снаряжение и тд. Не во многих ЖК в изначальной планировке она есть.
⠀⠀⠀2.Прихожая изолированна и из неё не просматривается вся квартира.
Хорошо, когда в прихожую попадает естественный свет, но, я считаю, не комфортным, когда приходят гости/ курьеры/обслуживание и видно общесемейную зону, где в этом момент могут обедать, лежать на диване, спать люди.
⠀⠀⠀3.Близко к прихожей должна быть кухня-гостиная.
Это очень удобно: представьте, вы пришли домой после похода в супермаркет и теперь несете тяжелые пакеты с продуктами, я не приветствую, когда пакеты приходится нести через всю квартиру, чтобы добраться до кухни и холодильника.
⠀⠀⠀4.Кухня-гостиная минимум 20 квадратных метров и лучше прямоугольной формы.
Поясню, я считаю этот размер минимальным для комфортного нахождения в комнате, чтобы все происходящие действия не мешали друг другу, а вытянутая форма позволит комфортно расположить зоны «приготовление пищи-принятие пищи-отдых».
⠀
⠀⠀⠀5.Из кухни-гостиной не должен быть вход в детскую спальню
Это необходимо для шумоизоляции и комфорта ребенка. Представим: у вас гости, разгар вечера, ребенок захотел спать и пошел к себе, и разговоры/музыка/фильмы будут вероятнее всего мешать, ему приходится выходить, отдергивать всех и просить быть потише. Так себе ситуация, верно?
⠀⠀⠀6.Детская спальня и спальня родителей должны быть разнесены друг от друга и не иметь смежные стенки.
Это опять же относится к моменту шумоизоляции и приватности. Активность ребёнка и любовь родителей не должны мешать друг другу и доставлять дискомфорт.
⠀⠀⠀7.Родительская спальня должна быть мастер-спальней.
Это база современной жизни, когда родители имеют свою собственную гардеробную и ванную комнаты, в которые нет доступа детям.
⠀⠀⠀8.Ванных комнат должно быть минимум две, одна, из которых принадлежит мастер-спальне.
Будет нелогично, если например есть санузел для гостей, которые все же не живут в этой квартире, но не будет отдельного санузла для родителей.
⠀⠀⠀9.Стиральная машина должна находиться в общем санузле.
Если стиральная машина будет в мастер-ванной, то дети так или иначе с возрастом будут ходить туда, нарушая покой родителей.
⠀
- Обязательно возьмите это себе на вооружение эти базовые принципы и возможно вы спасете свое будущее жилье или жилье ваших родственников/друзей/коллег
Буду ждать вашей обратной связи!
Также я провожу консультации по подбору квартиры, когда мы заранее, для нескольких рассматриваемых вами квартир, составляем планировочные решения с расстановкой мебели и оборудования, и выясняем подходит ли та или иная квартира конкретно вам и насколько она способна обеспечить удобство вашего быта. И что немаловажно, все решения законны для перепланировки в гос.органах.
Это позволяет уже на этапы подбора квартиры сделать правильный выбор в пользу комфортной жизни.
Узнать подробнее ↓