По итогам июля в Петербурге зафиксирован рост спроса на аренду элитных квартир: за месяц количество сделок выросло на 12% с годовым приростом в 52%, по данным "Intermark Аренда".
Аналитики фиксируют рост турпотока в Северную столицу из зарубежных направлений — Китая, Ближнего Востока и Индии.
"Однако предложение выдерживает столь высокую активность и приросло на 28% благодаря хорошему пополнению квартир в новых ЖК. При этом ставки аренды демонстрируют стабильность, и цена за лот существенно за год не изменилась, составив 186 600 руб. за объект в месяц", — отмечают в агентстве.
Самыми востребованными и широко представленными локациями на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга традиционно являются Петроградский и Центральный районы — на каждую локацию приходится почти четверть спроса и больше четверти предложения (по 28% и 27% соответственно).
"Мы отмечаем увеличение спроса на элитную аренду со стороны иностранных представителей благодаря расширению механизма получения электронных виз, активной маркетинговой кампании города на зарубежных рынках, а также благодаря укреплению бизнес-отношения с этими странами", — указала руководитель петербургского офиса "Intermark Аренда" Анастасия Зайнетдинова.
На рост спроса также косвенно влияет рост объёма предложения. Так, на рынке высокобюджетной аренды Петербурга последний показатель вырос в сравнении с 2024-м на 28%.
Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга, по данным на начало августа 2025 года, составила 186,6 тыс. рублей за объект в месяц. Средняя арендная ставка в сделках снизилась на 5% и составила 157 тыс. рублей за объект в месяц. Цена за 1 м2 при этом выросла на 9%.
Двух- и трёхкомнатные квартиры остаются самыми востребованными. Двухкомнатные квартиры в июле сняли 38% арендаторов, 34% предпочли трёхкомнатные.
Самая дорогая недвижимость для аренды в Петербурге по итогам июля 2025 года представлена в Петроградском районе — средний бюджет предложения здесь составляет 227 800 руб./месяц.
Рынок аренды бюджетного жилья в Северной столице отметился снижением предложения, особенно в Кировском, Красносельском и Пушкинском районах. В первом предложение сократилось в июле 2025-го на 22,9%, в Красносельском и Пушкинском — на 21,5% и 20,6% соответственно.
Тенденция характерна для аренды в Петербурге в целом: число объявлений в городе снизилось на 31%, до 3,8 тыс. (апрель–июнь 2025). Показатель связывают с увеличением активности арендаторов.
Петербург оказался лидером на рынке жилья возрастом от 100 дет: на Северную столицу пришлось 53,5% таких квартир, далее следуют Москва и Ростов-на-Дону с показателями в 9 и 4,5% соответственно.
Петербургский сегмент комфорт-класса пополнился предложениями с двухуровневыми квартирами с необычной планировкой: девелоперы указывают, что региональный тренд с квартирами в два уровня, панорамным остеклением и террасами на последних этажах приходит в Москву и Северную столицу. У клиентов растёт потребность в индивидуальных и нестандартных форматах.