Снижение цен на новостройки зафиксировали в Волгограде

Аналитики заметили, что сейчас в Волгограде снизился ценник на квартиры в новостройках. А происходит это на фоне того, что объем предложений сокращается.

Данные озвучили специалисты сервиса «Яндекс. Недвижимость». Средний ценник на квадратный метр в новостройке в августе в Волгограде составил 129 тысяч рублей. Это на 0,6% ниже, чем в июле. Лед тронулся, цены на новое жилье начали еле заметно снижаться за счет того, что количество предложений в этот сегменте только за месяц снизилось на 5,3%. По Волгограду это называют небольшим снижением. Причем Волгоград по доступности квадратного метра строящегося жилья признают одним из мегаполисов-лидеров.

Что касается среднего ценника на жилье на первичном рынке, то он в Волгограде составляет на сегодняшний день 5,8 миллионов рублей. Скорее речь идет об однушке площадью 44 «квадрата». Эту цену тоже посчитали достаточно низкой, по сравнению с другими миллионниками:

— Это также является самым низким показателем среди миллионников, а медианная площадь в августе составила 44,0 кв. м.

В других российских городах-миллионниках в августе, по сравнению с июлем, средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке увеличилась на 1,3%. Она составила 190 тысяч рублей. Увеличение ценника на жилье отмечают в семи мегаполисах, еще в семи — снижение, как в Волгограде. В двух произошла стагнация. Ситуация с сокращением предложений на первичном рынке наблюдается не только в нашем регионе, но и по всей стране. Это на 2,9% по сравнению с июлем.

По словам экспертов, в конце лета фиксируется активизация покупателей на первичном рынке, также у людей сейчас есть интерес к новому жилье, как только зашла речь о начале цикла снижения ключевой ставки. Ожидаемо, покупатели будут активны и осенью:

— Учитывая осторожный потребительский оптимизм в отношении дальнейших изменений стоимости кредитования, мы прогнозируем продолжение роста активности на рынке новостроек в осеннем сезоне.

В августе миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва (472 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (283 000 руб/кв.м), Казань (243 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (195 000 руб/кв.м) и Уфа (178 000 руб/кв.м). Дешевле чем в Волгограде квартиры подешевели в Омске (-2,5%), Казани (-1,1%) и Воронеже (-0,9%).

Ранее мы писали, что в Волгограде за последний июль-месяц число сделок с новостройками выросло на треть, люди стали соглашаться на покупку жилья чаще после падения ключевой ставки.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграм-канале.

Ирина Рассказова