В Брянской области рынок ипотечного кредитования переживает резкие колебания.
По данным на январь 2024 года, банки выдали 377 кредитов на сумму свыше 1,1 млрд рублей. Но к середине года рынок достиг пика: в июне зафиксировано 944 сделки с общим объёмом свыше 3,4 млрд рублей. Средний чек при этом составил 3,62 млн рублей, что стало максимальным значением за весь год.
Однако уже во втором полугодии ситуация резко изменилась: количество сделок упало почти вдвое. В ноябре было оформлено всего 299 кредитов, а в декабре — лишь 323. Объём выдач в последнем месяце 2024-го составил всего 981 млн рублей, что в 3,5 раза меньше, чем в июне.
Новый год начался с минимальных значений
Январь 2025 года стал настоящей «точкой дна» ипотечного рынка в регионе: выдано всего 142 кредита на сумму 437 млн рублей.
С февраля ситуация начала постепенно улучшаться. К июлю количество сделок достигло 423, а объём выдач составил около 1,47 миллиарда рублей. Несмотря на рост, до прошлогодних летних рекордов пока далеко.
Средний чек и сроки
В среднем ипотека в Брянской области в 2024–2025 гг. колебалась в пределах 2,6–3,6 млн рублей. Минимальный чек зафиксирован в июле 2024 года (2,61 млн рублей),
Максимальный — в феврале 2025-го (3,67 млн рублей). Средний срок ипотеки — около 230–250 месяцев (19–21 год).
Тенденция
2024 год показал «ипотечный всплеск» в первой половине и сильный спад во второй. 2025-й стартовал с резкого падения, но сейчас заметен плавный рост.
Банки выдают меньше кредитов, но суммы в среднем остаются крупными: жители региона всё чаще берут долгосрочные займы с чеками около 3,5 млн рублей.
Эксперты отмечают: 2024 год продемонстрировал «всплеск» ипотеки в первой половине и резкий спад во второй. 2025-й стартовал с минимальных показателей, но постепенно рынок оживает.
Это говорит о том, что в Брянской области началось осторожное восстановление доверия к ипотеке и желание населения вкладываться в собственное жильё.