Это что, тоже нужно согласовывать? 🤔 | Мнение дизайнера

Это что, тоже нужно согласовывать? 🤔 | Мнение дизайнера

Знакомый вопрос? Мне — да! Один из самых частых от клиентов на старте ремонта. Кажется, что если ты не выносишь несущие стены и не устраиваешь аквапарк на балконе, то все твои действия — это личное дело.

Классическая ситуация:

Снесли стену, сделали шикарную кухню-гостиную... И заодно «в складчину» заменили старую ванну на стильную душевую кабину. О согласовании даже не вспомнили.

А зря! Такой апгрейд в санузле — это тоже переустройство. И, поверьте, об этом не знает каждый второй (если не первый) собственник.

Что такое переустройство?

Простыми словами: это любая замена, демонтаж или установка нового инженерного, сантехнического или электрооборудования. То есть, если вы:

* Меняете место унитаза, раковины или ванны

* Переносите стояки (даже на несколько сантиметров!)

* Устанавливаете систему теплого пола с подключением к общедомовой системе

* Меняете газовую плиту на электрическую (и наоборот)

* Значительно увеличиваете нагрузку на электросеть (например, под мощный духовой шкаф)

...все это требует официального узаконивания.

Как это делается? Краткий алгоритм:

1. 👉 Нужен проект. Технический, а иногда и архитектурный. Его готовит проектная организация с допуском СРО.

2. 👉 Подача в администрацию. Пакет документов (заявление, проект, техпаспорт, согласие всех жильцов и т.д.) подается в местный орган власти (например, МФЦ).

3. 👉 Получение разрешения. Его рассматривают, и если все соответствует нормам, выдают долгожданное «добро».

4. 👉 Ввод в эксплуатацию. После всех работ иногда требуется составить акт завершения переустройства.

Только после этого ваши изменения считаются законными и безопасными.

Совет дизайнера:

Всегда, всегда, ВСЕГДА на этапе планирования уточняйте у своего прораба, дизайнера или в надзорных органах: «А это нужно согласовывать?».

Это не бюрократия, а ваша страховка. Она сбережет:

* Нервы: от внезапных визитов жилинспекции.

* Деньги: от крупных штрафов.

* Ремонт: от предписания «вернуть всё, как было».

😱 А что вообще можно делать без согласования?

Справедливый вопрос! Без лишних бумаг обычно можно:

* Менять сантехнику на аналогичную строго на старые места (поменяли ванну на ванну, унитаз на унитаз).

* Перекладывать плитку, менять смесители.

* Демонтировать встроенные шкафы-купе, гипсокартонные перегородки, не затрагивающие коммуникации.

* Делать косметический ремонт: шпаклевать, красить, клеить обои.

Но помните: нюансов много. Лучше переспросить, чем переделывать.

Вопросы в комментарии? С радостью отвечу!

Ваш дизайнер, который заботится не только о красоте, но и о законности вашего ремонта.