🏠 Семейная ипотека: кто такие «доноры» и в чем подвох?
Хотите получить льготную ипотеку под 6%, но у вас нет ребенка? Технически, решение есть — привлечь «донора».
Это человек, у которого есть подходящий ребенок, и он становится вашим созаёмщиком.
⚠️ Но это крайне рискованно! Вот главные минусы для обеих сторон:
👇 Для основного заёмщика (вас):
• 🎁 Придётся подарить долю. «Донору» обязательно нужно выделить часть в квартире (обычно от 6 м²). Она будет в залоге у банка до конца выплат.
• 🤝 Договорённости ничего не стоят. Как вы убедите «донора» вернуть долю после выплат? Он может передумать, или появятся наследники. Решать вопрос придётся через суд.
• 💍 Нужно согласие супруга(и) «донора». Если «донор» в браке, потребуется разрешение его второй половины на сделку.
👇 Для «донора»:
• 🚫 Прощай, своя льгота. Он теряет право на любые госпрограммы для себя и своей семьи.
• 💸 Налоги и обуза. Ему придётся ежегодно платить налог на долю, которой нельзя распоряжаться.
• 📉 Проблемы с пособиями. Наличие доли может лишить его государственных субсидий и выплат.
• 🏦 Полная финансовая ответственность. Если вы перестанете платить, банк будет требовать деньги с него.
💡 Вывод:
Схема опасна для всех! Юридических сложностей — море. Прежде чем решаться, взвесьте все риски и обязательно проконсультируйтесь с юристом!
P.S. Банки очень неохотно одобряют такие сделки и часто требуют, чтобы «донор» был близким родственником.
💬 Хотите безопасную ипотеку? Пишите — поможем найти законный вариант!
___
#новостройка
#ипотека #семейнаяипотека #финансы #недвижимость #риски
