Когда сроки горят…
В договоре подряда сроки выполнения работ обретают статус краеугольного камня. Статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гласит, что контракт должен четко определять момент начала и завершения работ. По обоюдному согласию, стороны вправе установить вехи – промежуточные сроки, делящие весь процесс на этапы.
Определение сроков – это искусство, где кистью служат календарные даты, указания на события или моменты исполнения взаимных обязательств.
Календарная точность:
Наиболее распространенный метод – фиксация конкретной даты в календаре. Здесь важна безупречная точность: число, месяц и год должны быть прописаны без двусмысленностей.
Вместо жесткой даты можно очертить временной коридор, в рамках которого подрядчик обязуется приступить к работе. Например: «Подрядчик начинает выполнение работ не позднее "__" __ 202__ года и завершает их в течение 30 рабочих дней, считая со дня, следующего за указанной датой».
Событие как ориентир:
Закон (ст. 190 ГК РФ) позволяет привязать сроки к событию, наступление которого неизбежно. Однако здесь кроется сложность: найти событие, чья неизбежность не подвергается сомнению, – задача не из легких.
Примером может служить Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.02.2018 № Ф10-181/2018 по делу №А08-4988/2017, где сроки были поставлены в зависимость от положительного заключения экспертизы проектной документации. Суд, однако, справедливо указал, что наступление такого события не обладает признаками абсолютной неизбежности.
Встречные обязательства как точка отсчета:
Логика п. 1 ст. 314 и ст. 327.1 ГК РФ подсказывает, что срок исполнения обязательств подрядчика может начинаться с момента, когда заказчик выполнит свои обязанности, совершит определенные действия или наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. На это указано и в п. 23 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.11.2016 № 54.
К таким обстоятельствам относятся:
- Предоставление заказчиком документации.
- Перечисление аванса или полной оплаты.
- Предоставление заказчиком материалов.
Начальной точкой может быть как само выполнение обязательства (например, момент перечисления аванса), так и период времени, следующий за ним (например, "в течение 10 дней с момента перечисления аванса", что было признано допустимым Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2024 по делу № А40-279737/2023).
При наличии такой договоренности, подрядчик вправе приостановить работу, пока встречные обязательства не будут исполнены. В случае их неисполнения, он может отказаться от договора с возмещением убытков, как это предусмотрено ст. 719 ГК РФ.
В качестве иллюстрации можно привести Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 05.07.2019 по делу №А55-15665/2018. В этом деле стороны договорились, что подрядчик приступит к устройству эксплуатируемой кровли в течение 5 рабочих дней с момента получения предоплаты и при условии готовности блоков для кровельных работ. Суд встал на сторону подрядчика, указав, что если сроки готовности блоков сдвигаются, то и срок сдачи результата отодвигается пропорционально.
Промежуточные рубежи:
Помимо начального и конечного сроков, стороны вольны установить промежуточные, разделив работу на этапы. Отсутствие таких сроков не делает договор недействительным. Но если они есть, то их необходимо четко привязать к конкретным этапам работ, иначе они теряют свой смысл согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ. Нарушение таких "размытых" сроков не даст заказчику права требовать неустойку, если работа в целом выполнена вовремя.
Для сложных проектов, разбитых на этапы, наличие промежуточных сроков – ценный инструмент контроля, позволяющий выявлять проблемы на ранних стадиях.
Срок исполнения vs. Срок приемки:
Важно помнить, что срок выполнения работ и срок сдачи-приемки – это не одно и то же. Первый зависит исключительно от подрядчика, второй – от действий обеих сторон. Приемка всегда следует за завершением работ.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2023 № Ф04-7416/2022 по делу № А45-15812/2022 подчеркивает, что фактический срок окончания работ определяется датой сдачи работ подрядчиком, а не датой подписания акта приемки. Если уведомление о готовности работ направлено в пределах установленного договором срока, то оснований для привлечения подрядчика к ответственности нет, даже если акт подписан позже.
Аналогичная позиция выражена в Постановлениях Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024 № 15АП-20482/2023 по делу № А32-31142/2023 и Постановлении АС Московского округа от 03.10.2023 № Ф05-22738/2023 № А40-109471/2022, где суды признали, что работа считается выполненной в срок, если она завершена и сдана заказчику в установленный срок, даже если акт приемки подписан позднее. Суды также определили разумный срок исполнения обязательства в 7 дней.
Когда сроки не определены:
Отсутствие четко определенных сроков в договоре подряда может привести к признанию его незаключенным судом (п. 1 ст. 708, ст. 432 ГК РФ). Это касается как случаев, когда сроки вовсе не указаны, так и ситуаций, когда в договоре есть ссылка на приложение, которое не оформлено или оформлено некорректно.
Однако признание договора незаключенным само по себе не лишает подрядчика права на оплату (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.05.2024 по делу № А53-43610/2022). Если подрядчик добросовестно выполнил свои обязательства, он имеет шанс взыскать оплату, доказав, что заказчик принял выполненные работы.
Ирина Дружинина
юрист по спорам в строительстве