Один из самых важных вопросов, который предстоит решить студенту при переезде в Китай, если вы решили жить не в кампусе - поиск жилья.Разбираемся, как устроен рынок недвижимости в Китае, какие есть варианты аренды и на что обратить внимание, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Цены на жилье: от Пекина до городов третьей линии
Цена квартиры зависит от того, в каком городе и районе вы хотите жить.
- Города первой линии (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь) - самые дорогие. Аренда в центре может «съесть» половину бюджета студента.
- Новая первая линия (Чэнду, Ханчжоу, Тяньцзинь, Циндао, Нинбо) - цены чуть ниже, но все равно остаются высокими.
- Вторая линия (Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай) - здесь жилье может быть вдвое дешевле, чем в Пекине.
- Третья линия (Хух-Хото, Муданцзян, Шаньтоу и др.) - самые доступные варианты, но инфраструктура и уровень сервиса уступают крупным городам.
При этом большинство квартир в Китае сдаются уже с мебелью, кондиционером и даже телевизором. Студенту остается лишь купить посуду и мелочи для быта.
Особенности аренды в Китае
Есть несколько нюансов, которые нужно знать заранее:
- Минимальный срок аренды - полгода. На короткий срок квартиры почти не сдают, исключение — специальные сервисы вроде Ziroom.
- Депозит - обычно это сумма за два месяца проживания. Если вы расторгнете договор раньше, деньги могут не вернуть.
- Аренда на год вперед. В маленьких городах хозяева иногда требуют оплату сразу за весь срок.
- Регистрация в полиции. Иностранцы обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Иногда хозяева квартиры делают это неохотно или просят доплату.
- Краткосрочные варианты. Для учебы на курсах или стажировок можно снять апарт-отель или комнату у соотечественников - так проще и безопаснее.
Как искать квартиру
У студентов обычно нет времени тратить недели на самостоятельные поиски. Но вариантов несколько:
- Агентства недвижимости. Их офисы находятся на первых этажах жилых домов. Плюсы - вам покажут десятки квартир в день, помогут с договором. Минусы — нужен переводчик и придется заплатить комиссию (обычно половина месячной аренды).
- Онлайн-платформы (например, 58.com). Здесь много предложений, но до 90% объявлений фиктивные: квартиры с красивыми фото оказываются недоступны, и вам предлагают другие варианты.
- Сообщества иностранцев. В чатах на русском и английском можно найти реальные объявления без посредников.
- Администрация района. Иногда достаточно спросить охранника у входа или обратиться в домоуправление. В Китае этот способ работает!
Советы от Красного дракона
- Определите бюджет заранее: аренда в центре Пекина может стоить дороже, чем учеба.
- Рассмотрите спальные районы: жилье дешевле, а транспорт в Китае развит прекрасно.
- Всегда уточняйте условия депозита и регистрации.
- Для первых месяцев можно снять жилье через сервисы или у соотечественников, а уже потом искать долгосрочный вариант.
Итог
Аренда квартиры в Китае - это не страшно, если знать правила игры. Будьте готовы к залогу, долгосрочным договорам и высоким ценам в мегаполису. Зато большинство квартир оборудованы всем необходимым для жизни, а выбор вариантов огромный. Главное - не действовать в одиночку. Красный Дракон помогает студентам найти жилье в надежных районах, оформить все документы и избежать мошенников. Так учеба в Китае начнется спокойно, а вы сможете сосредоточиться на главном - знаниях и новых возможностях.
А за консультацией пишите в наш телеграм - @krasny_drakon
Или ватсап - +7 977 589-27-44