Почему именно студии
Лето 2025 года стало ключевым для ЖК «Деснаречье» от А101. Дом 4 почти распродан, а 16 июня стартовал дом 7 — семь корпусов комфорт-класса.
В новом доме студий оказалось немного — всего 174 квартиры из 1463 (около 12% экспозиции). Но именно поэтому рынок показал себя особенно ярко: удачные планировки разобрали почти сразу, а неудачные зависли «мертвым грузом».
Сколько студий продали
- На старте — 174 студии.
- За лето — 77 сделок.
- Для сравнения: в доме 4 — всего 6.
👉 Фактически, весь спрос ушёл в дом 7.
🔝 Хиты продаж
1. Студия 28 м² с нишей под кухню
👉 «Студия с санузлом в соседней квартире»
- Было: 53 квартиры.
- Продано: 23.
- Чем хороша: санузел вынесен в сторону, а жилая зона остаётся свободной. Простая, понятная планировка, ставшая массовым выбором.
2. Студия 29 м² с нишей под кровать
👉 «Студия для совы»
- Было: 22 квартиры.
- Продано: 18.
- Чем хороша: в планировке сразу предусмотрено место под кровать. Для студии это редкое удобство, которое оценили покупатели.
3. Студия 29 м² с гостиной-прихожей
👉 «Студия без сюрпризов»
- Было: 15 квартир.
- Продано: 11.
- Чем хороша: прихожая почти на 5 м², а кажется продолжением комнаты, сначала маленький отсек-прихожая, потом уже сама квартира.
4. Студия 33 м² с большой кухней-нишей
👉 «Студия-однушка undercover»
- Было: 23 квартиры.
- Продано: 10.
- Чем хороша: кухня-ниша почти 7 м², по функционалу уже ближе к однушке. Для тех, кто хотел «чуть больше, чем студию», это оптимальный вариант.
5. Студия 29 м² с большой жилой комнатой
👉 «Студия-танцпол»
- Было: 13 квартир.
- Продано: 7.
- Чем хороша: комната на 17 м² позволяет свободно расставить мебель. Простая геометрия + простор — и спрос появился сразу.
❌ Аутсайдеры продаж
1. Студия 31 м² с большой прихожей
👉 «Студия-коридор»
- Было: 24 квартиры.
- Продано: 1.
- Почему не пошла: прихожая огромная, но площадь съедена за её счёт. Получается «жить в коридоре».
Выводы для покупателей
- Если важна ликвидность — выбирайте то, что массово покупали. Эти студии легко перепродать или сдать в аренду.
- Если приоритет — цена, можно смотреть и на аутсайдеров, но стоит понимать: рынок их не любит, перепродать будет сложнее.
«Метрономика» следит за продажами
Эта статья подготовлена независимым сообществом «Метрономика». Мы ежедневно анализируем продажи в ЖК А101 и делимся всеми данными с подписчиками.
Подписывайся на Telegram-каналы "Метрономика" своих будущих домов:
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы
👉 В каналах — новости, советы, планировки и розыгрыши подарков для будущих новосёлов.
🎁 Акция «Метрономика дарит подарки»
Наше сообщество не только считает продажи, но и дарит подарки.
Каждый подписчик, кто купил квартиру в А101 и выполнил все условия акции, получает Яндекс Станцию Макс с Алисой 🎶.
Это не акция застройщика, а инициатива «Метрономики». Мы сами проверяем сделки, покупаем колонки и доставляем их новым владельцам.